2010房產(chǎn)估價師基本制度與政策答疑(32)

更新時間：2010-10-14 14:11:31 來源：|0

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　　8.如果丙物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)收費實行酬金制，則其物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成不包括( )。

　　A.物業(yè)公司人員的工資、社會保險

　　D.物業(yè)公司管理人員的獎金

　　C.物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生費用

　　D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新改造費用

　　標(biāo)準(zhǔn)答案D

　　這題B選項也被誤寫成了D，我想問問標(biāo)準(zhǔn)答案是不是“物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成不包括物業(yè)公司管理人員的獎金”?

　　答案：

　　謝謝指出，

　　8.如果丙物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)收費實行酬金制，則其物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成不包括( )。

　　A.物業(yè)公司人員的工資、社會保險

　　B.物業(yè)公司管理人員的獎金

　　C.物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生費用

　　D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新改造費用

　　答案：B

　　解析：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：①管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;④物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;⑥辦公費用;⑦物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;⑧物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;⑨經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

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