2010年房產(chǎn)估價制度與政策考前沖刺習(xí)題(38)

　　6.2007年1月21日，B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式取得一幅土地的使用權(quán)，并交納土地使用權(quán)出讓金1000萬元，該土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定此項目于2008年3月1日動工開發(fā)。后因建設(shè)資金未到位，直到2008年10月20日仍未進(jìn)行。這時土地出讓者(　)。

　　A.可以無償收回土地使用權(quán)

　　B.可以征收200萬元以下的土地閑置費(fèi)

　　C.可以對B公司處以相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%的罰款

　　D.既不能收回土地使用權(quán)，也不能征收土地閑置費(fèi)，更不能罰款

　　7.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，無償取得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，(　)應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

　　A.市、縣人民政府

　　B.市、縣人民政府土地管理部門

　　C.市、縣人民政府建設(shè)管理部門

　　D.市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門

　　8.下列可無償收回土地使用權(quán)的有(　)。

　　A. 因地質(zhì)災(zāi)害不可抗力因素導(dǎo)致開發(fā)商兩年未動工開發(fā)的

　　B.因動工開發(fā)必需的前期工作導(dǎo)致開發(fā)商兩年未動工開發(fā)的

　　C.因政府建設(shè)主管部門的干擾導(dǎo)致開發(fā)商兩年未動工開發(fā)的

　　D.因開發(fā)商自身原因?qū)е缕鋬赡晡磩庸ら_發(fā)的

　　9.下列關(guān)于土地使用權(quán)劃撥的含義，表述不正確的是(　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在用地者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交給土地使用者使用的行為

　　B.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動

　　C.取得劃撥土地的使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)

　　D.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按出讓土地進(jìn)行管理

　　10.下列不屬于劃撥土地使用權(quán)范圍的是(　)。

　　A.政府大樓建設(shè)用地

　　B.商品房建設(shè)用地

　　C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地

　　D.國家重點扶持的水利項目用地

　　6.B　7.A　8.D　9.D 10.B

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