2010年房估師開發(fā)經(jīng)營與管理考試沖刺習(xí)題精選(23)
更新時(shí)間：2010-10-12 14:25:47
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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
6.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中損益表用以計(jì)算( )等評(píng)價(jià)指標(biāo)。
A成本利潤率
B投資利潤率
C資本金利潤率
D資本金凈利潤率
E資產(chǎn)負(fù)債率
答案：BCD
7.個(gè)人住房抵押貸款包括 ( )
A商業(yè)性住房抵押貸款
B商用房地產(chǎn)抵押貸款
C政策性住房抵押貸款
D在建工程抵押貸款
E個(gè)人置業(yè)抵押貸款
答案：AC
8.寫字樓物業(yè)管理企業(yè)選擇承租人應(yīng)考慮潛在承租人( )方面。
A經(jīng)營業(yè)務(wù)類型及需提供的特殊物業(yè)管理內(nèi)容
B辦公人員數(shù)量
C聲譽(yù)
D財(cái)務(wù)的穩(wěn)定性和長期盈利的能力
E所需面積大小
答案：ACDE
9.產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫的原因包括( )
A土地的有限性和稀缺性
B投機(jī)需求的膨脹
C金融機(jī)構(gòu)的過度放貸
D開發(fā)商對(duì)市場預(yù)測(cè)的偏差
E開發(fā)商之間的非理性行為
答案：ABC
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