2010年房產(chǎn)估價(jià)制度與政策考前沖刺習(xí)題(2)
6、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個(gè)月內(nèi)開工。
A.1
B.2
C.3
D.4
答案:C
7、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年,原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓,受讓人的使用年限只有( )年。
A.20
B.30
C.40
D.70
答案:B
8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的,以( )作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
A.成交價(jià)格
B.正常市場(chǎng)價(jià)格
C.評(píng)估價(jià)格
D.雙方協(xié)商價(jià)格
答案:C
9、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款,與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后,甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸,處分抵押物時(shí),銀行受償順序?yàn)? )。
A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>
B.甲-乙-丙- 丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
答案:D
10、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,以( )為目的,房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建筑的房屋出租的,應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。
A.經(jīng)營(yíng)
B.入股
C.營(yíng)利
D.聯(lián)營(yíng)
答案:C
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