2010房產(chǎn)估價師基本制度與政策答疑(18)

更新時間：2010-09-28 13:43:29 來源：|0

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　　甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)開發(fā)建設(shè)——普通住宅小區(qū)，向社會公開預(yù)售。2008年12月1日，李某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同(李某為首次購房)。房屋竣工后，經(jīng)房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測算，該房屋套內(nèi)建筑面積為70┫，陽臺面積為6┫，套內(nèi)墻體建筑面積9┫，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e13┫。

　　3、簽訂商品房預(yù)售合同至房屋竣工前，李某可以申請()。

　　A.房屋預(yù)告登記

　　B.房屋所有權(quán)初始登記

　　C.房屋轉(zhuǎn)移登記

　　D.商品房預(yù)售合同登記備案

　　答案是A

　　我想問問D為什么不選?

　　答案：

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以向社會預(yù)售其商品房。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂書面預(yù)售合同。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

　　商品房預(yù)售合同登記備案是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(商品房預(yù)售人)的責(zé)任。

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