2010年房估師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試沖刺習(xí)題精選(9)

　　1.從物理形態(tài)上劃分，作為房地產(chǎn)投資對(duì)象的房地產(chǎn)資產(chǎn)得類型主要有( )。

　　A.商住樓

　　B.土地

　　C.在建工程

　　D.寫字樓

　　E.建成后的物業(yè)

　　2.房地產(chǎn)間接投資的形式主要有( )。

　　A.投資房地產(chǎn)信托

　　B.購(gòu)買住房抵押支持證券

　　C.購(gòu)買房地產(chǎn)企業(yè)債券

　　D.購(gòu)買物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)

　　E.購(gòu)買土地進(jìn)行開發(fā)

　　3.從宏觀上說，在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析時(shí)，除了要分析總量結(jié)構(gòu)，通常還應(yīng)分析( )。

　　A.價(jià)格結(jié)構(gòu)

　　B.區(qū)域結(jié)構(gòu)

　　C.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

　　D.供求結(jié)構(gòu)

　　E.投資結(jié)構(gòu)

　　4.根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的理論，商品房租金增長(zhǎng)率上升是處于自然周期的( )。

　　A.第一階段

　　B.第二階段初期

　　C.第二階段后期

　　D.第三階段

　　E.第四階段

　　5.開發(fā)商的主要合同關(guān)系通常包括( )等。

　　A.保險(xiǎn)合同

　　B.分包合間

　　C.銷售合同

　　D.勘察設(shè)計(jì)合同

　　E.加工合同

　　1.BCE 2.ABC 3.BCDE 4.ABC 5.CD

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