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2010年房產(chǎn)估價基本制度與政策考前沖刺習(xí)題(34)

更新時間:2010-09-09 13:14:06 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  1、專業(yè)估價的特點為( )。

  A、由專業(yè)人員完成

  B、是一種專業(yè)意見

  C、具有社會公信力

  D、具有社會公信力

  E、承擔法律責任

  答案:ABCD

  2、房地產(chǎn)評估包含( )。

  A、房地產(chǎn)價值評估

  B、房屋工程質(zhì)量評估、房屋使用功能評估

  C、房屋完損等級評估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評估

  D、房地產(chǎn)投資風險評估、房地產(chǎn)貸款風險評估

  E、房地產(chǎn)制度政策評估

  答案:ABCD

  3、房地產(chǎn)估價中的“分析”包括對( )的分析。

  A、估價對象本身

  B、人口、制度政策

  C、經(jīng)濟、社會

  D、國際因素

  E、僅僅對估價對象本身

  答案:ABCD

  4、有關(guān)房地產(chǎn)的價值和價格正確的描述是( )。

  A、房地產(chǎn)價值更加科學(xué)、準確

  B、房地產(chǎn)的價值是房地產(chǎn)真實所值

  C、房地產(chǎn)的價格圍繞其價值上下波動

  D、現(xiàn)實中由于個人偏好、定價決策、無知等原因,時常發(fā)生價格背離價值的情況

  E、房地產(chǎn)的價格是相對穩(wěn)定的,而價值不穩(wěn)定

  答案:ABCD

  5、下列 “完全市場”必須同時具備的條件正確的是( )。

  A、同質(zhì)商品,買者不在乎從誰的手里購買

  B、買者和賣者/的人有限

  C、買者和賣者都有進出市場的自由

  D、買者和賣者都掌握當前價格的完全信息,并能預(yù)測未來的價格

  E、銷售者要求總效用最大化,消費者要求總利潤最大化

  答案:ACD

更多信息請訪問:房地產(chǎn)估價師頻道   房地產(chǎn)估價師論壇
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