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2010年房產(chǎn)估價(jià)基本制度與政策考前沖刺習(xí)題(32)

更新時(shí)間:2010-09-09 13:11:49 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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  1、房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn),銷售過(guò)程復(fù)雜,流動(dòng)性很差,其擁有者很難在短時(shí)期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的( )。

  A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

  B.政策風(fēng)險(xiǎn)

  C.利率風(fēng)險(xiǎn)

  D.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)

  2、由于建筑技術(shù)的發(fā)展和人們對(duì)建筑功能要求的提高而影響到物業(yè)的使用,使后來(lái)的物業(yè)購(gòu)買者不得不支付昂貴的更新改造費(fèi)用,而這些在初始評(píng)估中是不可能考慮到的。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的( )。

  A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

  B.未來(lái)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)

  C.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

  D.比較風(fēng)險(xiǎn)

  3、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起( )日內(nèi),將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

  4、領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法屬于( )定價(jià)方式。

  A.成本導(dǎo)向定價(jià)法

  B.目標(biāo)導(dǎo)向定價(jià)法

  C.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法

  D.購(gòu)買者導(dǎo)向定價(jià)法

  5、目標(biāo)定價(jià)法屬于( )定價(jià)方式。

  A.成本導(dǎo)向定價(jià)法

  B.隨行就市定價(jià)法

  C.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法

  D.購(gòu)買者導(dǎo)向定價(jià)法

  答案:

  1、A 2、B 3、B 4、C 5、A

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