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2010年房產(chǎn)估價(jià)基本制度與政策考前沖刺習(xí)題(6)

更新時(shí)間:2010-08-12 13:18:05 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  1.某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房,合同約定建筑面積110┫,售價(jià)4000元/┫,張某交付了全部?jī)r(jià)款。買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100┫,張菜選擇不退房,則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購(gòu)房款( )元。

  A.40000

  B.53600

  C.66800

  D.80000

  2.商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由( )辦理。

  A.房地產(chǎn)開發(fā)商

  B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)

  C.商品房預(yù)購(gòu)人

  D.房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預(yù)購(gòu)人共同

  3.在司法處置拍賣中,某房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為100萬元,如果第一次拍賣流拍,則第二次拍賣保留價(jià)的范圍應(yīng)在( )萬元之間。

  A.60-100

  B.64-80

  C.64-100

  D.80-100

  4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了最高額抵押權(quán),一年內(nèi)先后借給乙公司3000萬元和5000萬元。債務(wù)履行期滿后,若乙公司未履行債務(wù),則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是( )億元。

  A.0.3

  B.0.5

  C.0.8

  D.1.0

  5.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,可以申請(qǐng)( )登記。

  A.預(yù)告

  B.變更

  C.更正

  D.異議

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