2010年房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析答疑精選(5)
更新時(shí)間：2010-08-06 13:12:15
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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
史老師您好，第13課中的案例中，為什么土地使用權(quán)價(jià)格就是土地成本而不是土地取得成本，樓面熟地價(jià)就是土地成本嗎?
答案：
你好，基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵不同則計(jì)算出的地價(jià)內(nèi)涵也不同，土地取得成本包含在土地成本中，土地成本等于土地重新購建價(jià)格，土地取得成本需計(jì)算土地的投資利息與投資利潤、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)等，而土地成本或土地重新購建價(jià)格不需要，史
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