2010年房地產(chǎn)估價案例與分析答疑精選(3)
更新時間：2010-08-06 13:10:03
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
老師我看案例2-2是不是還有以下問題
1、他的建筑面積是按照《分配協(xié)議書》那么是不是要寫明如果以后產(chǎn)權(quán)證出來和他有誤差如何處理
2、這份報告是未完成竣工驗收屬于合法報告，那么是不是要在報告給使用者提醒呢
3、報告是因為開發(fā)商原因涉及到經(jīng)濟案件因此導(dǎo)致竣工驗收手續(xù)未完成，但是是不是要介紹一下案情情況呢?因為如果竣工驗收不完成屬于不合法原則，我覺得這個報告就屬于無效報告，最起碼要交代一下如何解決竣工驗收問題。
4、在權(quán)利狀況中說2128相已經(jīng)出租，但是從p96這段話活2層不具備使用條件也就是說他們的出租是違法的，是不是應(yīng)該指出這個錯誤呢》或者說要有一個提示呢》或者說雖然目前已經(jīng)出租但是要取得合法的手續(xù)，否則屬于無效合同呢?
答案：
你好，1、不用，2、不用，3、可以，4、錯處：由于2128號鋪位是違法使用的，在評估時應(yīng)視為空置狀態(tài)而不能以出租狀態(tài)進行評估。史
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