房地產(chǎn)基本制度與政策相關(guān)知識(shí)問(wèn)答(4)

更新時(shí)間：2010-06-04 10:37:44 來(lái)源：|0

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　　老師，您好!書(shū)中，商品房的面積誤差比，超過(guò)3%的，買受人可以退房，同時(shí)開(kāi)發(fā)商在30日內(nèi)退房款和利息。請(qǐng)問(wèn)，這個(gè)利息是活期的嗎?或者是有其它的約定呢?

　　第二問(wèn)，開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房中途變更規(guī)劃的，買受人在15日內(nèi)，若是作出了同意變更的書(shū)面意見(jiàn)，但是他今后(已超過(guò)15日后)若是又想退房了，還可以退嗎?理由又應(yīng)該是什么呢?他又給不給開(kāi)發(fā)商一些賠償呢?

　　第三問(wèn)，教材“不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e”中，為多幢服務(wù)的設(shè)備用房、管理用房，是不應(yīng)分?jǐn)?。但?ldquo;應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e”中，其公共使用的電梯井、值班警衛(wèi)用房，卻又是屬于分?jǐn)偡秶?，這是不是自相矛盾呢? 謝謝回答!

　　答案

　　你好!

　　一、商品房的面積誤差比，超過(guò)3%的，買受人可以退房，同時(shí)開(kāi)發(fā)商在30日內(nèi)退房款和利息。這個(gè)利息是活期的。

　　二、買受人在超過(guò)15日后若是又想退房了，不可以退。理由是：買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。給不給開(kāi)發(fā)商一些賠償，法無(wú)規(guī)定。

　　三、教材“不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e”中，為多幢服務(wù)的設(shè)備用房、管理用房，是不應(yīng)分?jǐn)偂６?ldquo;應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e”中，其公共使用的電梯井、值班警衛(wèi)用房，屬于分?jǐn)偡秶?，因?yàn)檫@些應(yīng)理解為“為本幢服務(wù)的”。

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