房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考試習(xí)題精選(8)

　　二、多項選擇題環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　1.從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開發(fā)過程中投入的資源有( ABCD)。

　　A.土地

　　B.勞動力

　　C.資本

　　D.經(jīng)驗

　　E.環(huán)境環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　2.制定物業(yè)管理計劃的租金方案和出租策略時,正確的有( ACDE)。

　　A.從總體上說，物業(yè)租金必須能抵償所有投資成本

　　B.只要是業(yè)主滿意的租金方案就可以付諸實施

　　C.租金確定應(yīng)考慮業(yè)主希望的投資回報率

　　D.市場經(jīng)濟條件下，應(yīng)充分考慮同類物業(yè)的市場供求關(guān)系

　　E.利用已有類似出租物業(yè)的租金數(shù)據(jù)時，應(yīng)進行相應(yīng)的修正

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的主要工作包括( BCD)。

　　A.預(yù)測開發(fā)成本

　　B.選定目標市場

　　C.確定消費群體

　　D.明確項目檔次

　　E.設(shè)計建造標準

　　4.可貸資金利率理論認為(AB )。環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　A.可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構(gòu)成.

　　B.可貸資金的供給由家庭儲蓄、企業(yè)儲蓄和政府儲蓄構(gòu)成

　　C.利率是由貨幣的供給與需求決定的

　　D.可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

　　E.可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

　　5.下列指標中，反映房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟效果的有( BCD)。

　　A.銷售稅費

　　B.租金收益

　　C.物業(yè)增值

　　D.股權(quán)增值

　　E.抵押貸款規(guī)模環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校