房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試答疑精選(7)
更新時(shí)間：2010-02-05 10:55:48
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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
史老師，你好!題目是銀行為某家庭提供年利率為6%、按月等額償還的10年期個(gè)人住房抵押貸款。若每月的還款額為2000元，則該家庭在第5年最后一個(gè)月的還款額中的本金額是( )元。
A.1428.74
B.1475.37
C.1482.74
D.2000.00
請(qǐng)解釋一下某時(shí)點(diǎn)本金額的算法?謝謝!
回答：
你好，(1)2000/0.005*[1-(1/1.005)120]=180146.91，(2)第一個(gè)月的還本收益2000-180146.91*0.5%=1099.27(3)則第5年最后一個(gè)月還款額中的本金額是1099.27*(1+0.5%)60-1=1475.37。?？荚図樌?
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