2010年房估師理論與方法考試練習(xí)題(7)

　　1.房地產(chǎn)估價從某種意義上講是(　)房地產(chǎn)的價值。

　　A.發(fā)明

　　B.發(fā)現(xiàn)

　　C.創(chuàng)造

　　D.確定環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　2.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價本質(zhì)的表述中，錯誤的是(　)。

　　A.房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價

　　B. 房地產(chǎn)估價是提供價值意見而不是作價格保證

　　C.房地產(chǎn)估價會有誤差而且不能有誤差范圍限制

　　D.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格

　　3.房地產(chǎn)估價專業(yè)意見的作用可分為性質(zhì)不同的兩類，即(　)。

　　A.一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性

　　B.一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性

　　C.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性

　　D.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性

　　4.因污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的價值減損評估屬于(　)。

　　A.環(huán)境影響評估

　　B.規(guī)劃實(shí)施情況評估

　　C.房地產(chǎn)評估

　　D.風(fēng)險評估環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　5.房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有(　)的特性。

　　A.獨(dú)一無二和供給有限

　　B.獨(dú)一無二和價值量大

　　C.流動性差和價值量大

　　D.不可移動和用途多樣

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