2010年房地產(chǎn)估價(jià)師基礎(chǔ)考試答疑精選(10)

更新時(shí)間：2010-02-03 16:57:23 來(lái)源：|0

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　　p180頁(yè)案例4中33、34題請(qǐng)給出詳細(xì)算式

　　回答：

　　33.8月份應(yīng)結(jié)算工程款為( )萬(wàn)元。

　　A.482 B.600 C.482.5 D.512.74

　　答案：C

　　解析：工程預(yù)付備料款=2000×20%=400萬(wàn)元。 =2000-400÷62.5%=1360萬(wàn)元。8月份完成工程600萬(wàn)元，但由于承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，造成損失2400元，不予負(fù)擔(dān);8月份應(yīng)結(jié)算工程款=600×(1-5%)=570萬(wàn)元。因到8月份累計(jì)完成200+300+400+600=1500萬(wàn)元>1360萬(wàn)元。1500-1360萬(wàn)元=140萬(wàn)元。應(yīng)從8月份140萬(wàn)元中扣除預(yù)付備料款。8月份應(yīng)結(jié)算工程款=(570-140)+140×(1-62.5%)=482.5萬(wàn)元。

　　34.9月份竣工結(jié)算工程款為( )萬(wàn)元。

　　A.163.5 B.188.5 C.162.5 D.187.5

　　答案：C

　　解析：9月份完成工程500萬(wàn)元。9月份應(yīng)結(jié)算工程款=500×(1-62.5%)-500×5%=162.5萬(wàn)元。

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