2010年房估師理論與方法自測試題十四

31.下列關于房地產(chǎn)估價本質(zhì)的表述中，錯誤的是（ 　）。
A．房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價
B．房地產(chǎn)估價是提供價值意見而不是作價格保證轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C．房地產(chǎn)估價會有誤差而且不能有誤差范圍限制
D．房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格

32.不屬于房地產(chǎn)自身因素的是（ ?。?。
A．區(qū)位
B．實物
C．權益轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
D．經(jīng)濟

33.“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（ ?。┑仍O施或條件以及場地平整。
A．給水、排水、電力、通信轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
B．給水、排水、燃氣、熱力
C．排水、電力、通信、燃氣
D．排水、電力、通信、熱力

34.房地產(chǎn)權益因素不包括（ ?。?br /> A．權利狀況
B．使用管制
C．相鄰關系
D．稅收優(yōu)惠轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

35.一般而言，對同一房地產(chǎn)的征收價值正確的描述為（ 　）。
A．征收價值大于其課稅價值
B．征收價值小于其抵押貸款價值
C．征收價值小于其成本價值轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
D．征收價值小于其市場價值
 

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