2010年房估師理論與方法自測(cè)試題十二

21.報(bào)酬資本化法公式均是假設(shè)凈收益相對(duì)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)發(fā)生在（ ?。?。
A．期初
B．期中
C．期末轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

D．年末

22.經(jīng)濟(jì)適用住房的利潤(rùn)應(yīng)控制在（?。┮韵?。
A．2%
B．3%
C．5%
D．7%

23.某宗地面積為5000 ┫，現(xiàn)狀容積率為0.8，土地市場(chǎng)價(jià)值為4000元/┫，擬進(jìn)行改造，批準(zhǔn)的規(guī)劃容積率為5.0，樓面地價(jià)為1500元/┫，則理論上應(yīng)補(bǔ)交地價(jià)（ 　）萬(wàn)元。
A．1250
B．1750轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

C．2050
D．2150

24.某宗房地產(chǎn)2006年6月成交價(jià)格為3500元/m2，以2006年1月為基期的該地區(qū)該類(lèi)房地產(chǎn)2006年6月至2007年6月的價(jià)格指數(shù)分別為103、102、104、99、97、101、92、99、100、100、104、105、116，則該宗房地產(chǎn)于2007年6月的價(jià)格接近（?。┰?m2。
A．13806轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

B．3941
C．3980
D．4155

25.標(biāo)準(zhǔn)深度是指標(biāo)準(zhǔn)宗地的（ ?。?br /> A．街道寬度
B．臨街深度
C．街道長(zhǎng)度轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
D．街道曲度

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