2010年房估師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理模擬題13

26.在進(jìn)行計(jì)劃管理中，利用（  ）可以表示各項(xiàng)工作的相互關(guān)系和制約關(guān)系，通過(guò)計(jì)算可確定計(jì)劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路。
A．控制圖
B．因果分析圖
C．網(wǎng)絡(luò)圖
D．橫道圖轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

27.商業(yè)經(jīng)營(yíng)失敗的最大原因是低于預(yù)期的（?。┧健?br /> A．資本回報(bào)
B．出租率
C．租戶經(jīng)營(yíng)收入
D．營(yíng)業(yè)收入

28.已知某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)投資為4500萬(wàn)元，流動(dòng)資金為500萬(wàn)元。如果投資者投入的權(quán)益資本為1500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為650萬(wàn)元、年平均稅后利潤(rùn)為500萬(wàn)元。試計(jì)算該投資項(xiàng)目的資本金利潤(rùn)率為（?。?。
A．13.0%
B．43.3%轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C．33.3%
D．23.3%

29.下列投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資的是（    ）。  
A．購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)公司股票   
B．購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)
C．購(gòu)買(mǎi)新建商品住房    轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
D．購(gòu)買(mǎi)存量商品住房

30.下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是（    ）。   轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
A．在建工程   
B．車站
C．購(gòu)物中心   
D．科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

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