房地產(chǎn)估價師精選測試習題(2)

　　A、公產(chǎn)

　　B、公私共有產(chǎn)

　　C、私產(chǎn)

　　D、私產(chǎn)(部分產(chǎn)權)

　　答案：C

　　解析：職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權歸個人所有，經(jīng)登記核實后，發(fā)給《房屋所有權證》，產(chǎn)別為"私產(chǎn)"。

　　7、權屬有爭議的房屋由登記機關代為登記，并代領房屋所有權證。(　)

　　答案：X

　　解析：依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋、無人主張權利的房屋以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，登記機關可依法直接代為登記。直接代為登記，應按正常的登記程序進行。由于這類房屋權屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權證。這類房屋權利狀態(tài)確定后，再由房屋所有權人重新提出申請。

　　8、無人主張權利的房屋，直接由房地產(chǎn)行政主管部門代為登記并頒發(fā)房屋所有權證。(　)

　　答案：X

　　解析：無人主張權利的房屋，由于這類房屋權屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權證。

　　9、下列關于房屋權屬登記的表述中，不正確的是(　)。(2005年試題)

　　A、公告不是房屋權屬登記的必經(jīng)程序

　　B、在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，抵押人在申請領取房屋權屬證書上進行注記即可，無需重新辦理房產(chǎn)抵押登記

　　C、因房屋權屬登記機關的工作人員工作失誤造成權屬登記不實的，登記機關有權注銷房屋權屬證書

　　D、在房屋竣工交付使用時，對已辦理預購商品房抵押登記的，應在領取房屋所有權證時同時辦理房屋抵押登記

　　答案：B

　　解析：在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，抵押人在申請領取房屋權屬證書時，當事人應重新辦理房產(chǎn)抵押登記。

　　10、下列關于《城市房屋權屬登記管理辦法》的法律責任的表述中，正確的是(　)。

　　A、虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，并可對當事人處以2千以下罰款

　　B、涂改、仿造房屋權屬證書的，其證書無效，由登記機關收回權屬證書，并可對當事人處以2千元以下罰款

　　C、非法印刷房屋權屬證書的。登記機關應當沒收非法印刷的房屋權屬證書并可對當事人處以2萬元以上3萬元以下的罰款

　　D、因登記機關工作人員過失導致登記不當，致使權利人受到經(jīng)濟損失的、登記機關對當事人的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任

　　答案：D

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