房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)題3

　　多選題:

　　1、房地產(chǎn)資產(chǎn)的不可移動(dòng)性，要求房地產(chǎn)所處的區(qū)位必須對(duì)(　)都具有吸引力。

　　A.置業(yè)投資者

　　B.開(kāi)發(fā)商

　　C.承包商

　　D.租客

　　E.專業(yè)人士

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d

　　2、從物理形態(tài)上劃分，作為房地產(chǎn)投資對(duì)象的房地產(chǎn)資產(chǎn)類型主要有(　)。(2005年試題)

　　A.商住樓

　　B.土地

　　C.在建工程

　　D.寫(xiě)字樓

　　E.建成后的物業(yè)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c,

　　3、按照用途不同，物業(yè)可以分為(　)。(2002年試題)

　　A.居住物業(yè)

　　B.商業(yè)物業(yè)

　　C.工業(yè)物業(yè)

　　D.出租物業(yè)

　　E.倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c

　　判斷題:

　　1、我國(guó)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和房地產(chǎn)置業(yè)投資。(　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：我國(guó)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)僅包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，房地產(chǎn)置業(yè)投資和房地產(chǎn)證券投資尚未納入投資統(tǒng)計(jì)范圍

　　2、稅法中規(guī)定的房地產(chǎn)的折舊年限，與我們所說(shuō)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)涵一樣。(　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：稅法中規(guī)定的有關(guān)房地產(chǎn)投資回收或折舊年限，往往是根據(jù)國(guó)家的稅收政策來(lái)確定的，不一定和房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命相同

　　3、房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來(lái)的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣與實(shí)物，直接或間接的從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為。(　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來(lái)的房地產(chǎn)收益或資產(chǎn)增值為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣或?qū)嵨铮苯踊蜷g接地從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為。

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