房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》練習題3
多選題:
1、房地產(chǎn)資產(chǎn)的不可移動性,要求房地產(chǎn)所處的區(qū)位必須對( )都具有吸引力。
A.置業(yè)投資者
B.開發(fā)商
C.承包商
D.租客
E.專業(yè)人士
標準答案:a, b, d
2、從物理形態(tài)上劃分,作為房地產(chǎn)投資對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)類型主要有( )。(2005年試題)
A.商住樓
B.土地
C.在建工程
D.寫字樓
E.建成后的物業(yè)
標準答案:b, c,
3、按照用途不同,物業(yè)可以分為( )。(2002年試題)
A.居住物業(yè)
B.商業(yè)物業(yè)
C.工業(yè)物業(yè)
D.出租物業(yè)
E.倉儲物業(yè)
標準答案:a, b, c
判斷題:
1、我國房地產(chǎn)投資統(tǒng)計包含房地產(chǎn)開發(fā)投資和房地產(chǎn)置業(yè)投資。( )
標準答案:錯誤
解析:我國房地產(chǎn)投資統(tǒng)計僅包含房地產(chǎn)開發(fā)投資,房地產(chǎn)置業(yè)投資和房地產(chǎn)證券投資尚未納入投資統(tǒng)計范圍
2、稅法中規(guī)定的房地產(chǎn)的折舊年限,與我們所說的房地產(chǎn)經(jīng)濟壽命內(nèi)涵一樣。( )
標準答案:錯誤
解析:稅法中規(guī)定的有關(guān)房地產(chǎn)投資回收或折舊年限,往往是根據(jù)國家的稅收政策來確定的,不一定和房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命相同
3、房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟主體以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益為目的,預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣與實物,直接或間接的從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟行為。( )
標準答案:錯誤
解析:房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟主體以獲得未來的房地產(chǎn)收益或資產(chǎn)增值為目的,預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣或?qū)嵨?,直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營活動的經(jīng)濟行為。
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