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2009年房地產估價師考試案例分析練習題3

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  甲酒樓一年前重新裝修后出租給乙餐飲公司經(jīng)營,租期5年。估價機構現(xiàn)對該酒樓進行拆遷估價,酒樓業(yè)主不配合拆遷工作,不允許估價人員進入酒樓實地查勘。根據(jù)拆遷人提供的資料,該酒樓產權清晰,權屬證書齊全,用途合法,無違章搭建。

  請問:

  1.針對該類拆遷估價,在估價程序上應特殊注意哪些環(huán)節(jié)?

  2.裝修補償應如何確定?

  3.對已存在的租賃關系,估價時應如何處理?

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