房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》案例分析題精選3

　　43、 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)與乙建筑工程公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)簽訂了工程承包合同，由乙公司承建甲公司開發(fā)的W商場(chǎng)，總建設(shè)投資為5億元。甲公司向商業(yè)銀行申請(qǐng)了年利率為5.6%的開發(fā)貸款3億元，貸款期為1年。乙公司于2005年6月正式開工建設(shè)，合同規(guī)定建設(shè)期為12個(gè)月。乙公司對(duì)該建筑工程所有險(xiǎn)種都投了保，保險(xiǎn)雙方事先約定了保險(xiǎn)的最高賠償限額，但保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際價(jià)值要待保險(xiǎn)事故發(fā)生后進(jìn)行估算。在建設(shè)過程中，一場(chǎng)暴雨使商場(chǎng)外門廊地基發(fā)生了塌陷事故，但建筑主體并沒有受到影響，責(zé)任鑒定結(jié)果為暴雨導(dǎo)致地基發(fā)生沉降引起的塌陷。此事故在保險(xiǎn)承保范圍內(nèi)，保險(xiǎn)公司對(duì)乙公司進(jìn)行了賠付。商場(chǎng)建成后，甲公司將商場(chǎng)首層商鋪進(jìn)行銷售，成交均價(jià)達(dá)到了20000元/┫。

　　1.建設(shè)期結(jié)束后，甲公司應(yīng)償還開發(fā)貸款本金和利息共( )萬(wàn)元。

　　A.1680

　　B.30000

　　C.30168

　　D.31680

　　2.甲公司與乙公司簽訂的合同屬于( )。

　　A.有償合同

　　B.無償合同

　　C.要式合同

　　D.單務(wù)合同

　　3.基礎(chǔ)的構(gòu)造類型除了與上部結(jié)構(gòu)有密切關(guān)系，還與( )有關(guān)。

　　A.回填土的密實(shí)程度

　　B.地基土的承載能力

　　C.荷載

　　D.埋置深度

　　4.乙公司與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)種類屬于( )。

　　A.社會(huì)保險(xiǎn)

　　B.綜合危險(xiǎn)保險(xiǎn)

　　C.定值保險(xiǎn)

　　D.不定值保險(xiǎn)

　　5.甲公司向銀行申請(qǐng)的貸款，其種類為( )。

　　A.短期貸款

　　B.中期貸款

　　C.自營(yíng)貸款

　　D.特定貸款

　　6.銷售均價(jià)20000元/┫為( )。

　　A.眾數(shù)

　　B.中位數(shù)

　　C.算術(shù)平均數(shù)

　　D.幾何平均數(shù)

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