房地產(chǎn)估價師《制度與政策》案例分析題精選3

　　43、 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)與乙建筑工程公司(以下簡稱乙公司)簽訂了工程承包合同，由乙公司承建甲公司開發(fā)的W商場，總建設(shè)投資為5億元。甲公司向商業(yè)銀行申請了年利率為5.6%的開發(fā)貸款3億元，貸款期為1年。乙公司于2005年6月正式開工建設(shè)，合同規(guī)定建設(shè)期為12個月。乙公司對該建筑工程所有險種都投了保，保險雙方事先約定了保險的最高賠償限額，但保險標的實際價值要待保險事故發(fā)生后進行估算。在建設(shè)過程中，一場暴雨使商場外門廊地基發(fā)生了塌陷事故，但建筑主體并沒有受到影響，責任鑒定結(jié)果為暴雨導致地基發(fā)生沉降引起的塌陷。此事故在保險承保范圍內(nèi)，保險公司對乙公司進行了賠付。商場建成后，甲公司將商場首層商鋪進行銷售，成交均價達到了20000元/┫。

　　1.建設(shè)期結(jié)束后，甲公司應(yīng)償還開發(fā)貸款本金和利息共( )萬元。

　　A.1680

　　B.30000

　　C.30168

　　D.31680

　　2.甲公司與乙公司簽訂的合同屬于( )。

　　A.有償合同

　　B.無償合同

　　C.要式合同

　　D.單務(wù)合同

　　3.基礎(chǔ)的構(gòu)造類型除了與上部結(jié)構(gòu)有密切關(guān)系，還與( )有關(guān)。

　　A.回填土的密實程度

　　B.地基土的承載能力

　　C.荷載

　　D.埋置深度

　　4.乙公司與保險公司簽訂的保險種類屬于( )。

　　A.社會保險

　　B.綜合危險保險

　　C.定值保險

　　D.不定值保險

　　5.甲公司向銀行申請的貸款，其種類為( )。

　　A.短期貸款

　　B.中期貸款

　　C.自營貸款

　　D.特定貸款

　　6.銷售均價20000元/┫為( )。

　　A.眾數(shù)

　　B.中位數(shù)

　　C.算術(shù)平均數(shù)

　　D.幾何平均數(shù)

更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道   房地產(chǎn)估價師論壇

?2008年房地產(chǎn)估價師成績查詢及感想反饋
?2009年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月17.18日
?環(huán)球網(wǎng)校2009房地產(chǎn)估價師網(wǎng)絡(luò)遠程輔導方案