《房地產(chǎn)基本制度與政策》最新模擬題A卷

　　1、__在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出建立房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　A、1988年以后　　B、1998年以后　　　C、2000年以后　　　D、1978年以后

　　2、__國(guó)務(wù)院下發(fā)了城鎮(zhèn)房改的綱領(lǐng)性文件《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》。

　　A、1991年11月　　B、1978年11月　　C、1982年6月　　D、1995年6月

　　3、從__開始，全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。

　　A、1978年下半年　　B、1988年下半年　C、1998年下半年　　D、1999年下半年

　　4、__，人大通過憲法修正案，刪去原憲法中不得出租土地的規(guī)定，改為“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓”。

　　A、1987年2月 B、1988年4月 C、1989年6月 D、1990年8月

　　5、我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)體系的構(gòu)架按執(zhí)法力度排序應(yīng)該是：

　　A、憲法-法律-行政法規(guī)-部門規(guī)章　　　　B、憲法-行政法規(guī)-部門規(guī)章-法律

　　C、憲法-部門規(guī)章-法律-行政法規(guī)　　　　D、法律-憲法-行政法規(guī)

　　6、《商品房銷售管理辦法》屬于__。

　　A、法律　　B、行政法規(guī)　　　C、部門規(guī)章　　　　D、行規(guī)

　　7、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的__倍。

　　A、3-6　　　　　　B、6-8　　　　　C、6-10　　　　　　D、10-15

　　8、每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的__倍。

　　A、5　　　　　B、10　　　　　C、15　　　　　D、20

　　9、土地使用權(quán)出讓最高年限為40年的是__，

　　A、居住用地　　　B、工業(yè)用地　　　C、娛樂用地　　　D、綜合用地

　　10、不屬于待拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)評(píng)估時(shí)必須考慮的因素是__。

　　A、區(qū)位　　　　B、用途　　　　　C、建筑面積　　　　D、帳面原值

　　11、下面__不屬于監(jiān)理工作“三控”的因素。

　　A、工程進(jìn)度控制　　　　B、工程人員控制

　　C、工程質(zhì)量控制　　　　　　　　　D、工程投資控制

　　12、下列__不屬于必須實(shí)行監(jiān)理的工程。

　　A、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程　　　　　　　B、大型公用事業(yè)工程

　　C、單位職工宿舍　　　　　　　　　D、成片開發(fā)的住宅小區(qū)

　　13、建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門及其他有關(guān)部門報(bào)告。

　　A、6　　　 B、12　　　　　 C、24　　　　　　 D、36

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　　14、以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)__。

　　A、不得抵押　　　　　　　 B、按一定比例分?jǐn)偟盅?/P>

　　C、按房屋基底面積抵押　　　D、同時(shí)抵押

　　15、房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)自事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)申請(qǐng)進(jìn)行登記的是__。

　　A、房地產(chǎn)買賣　　　B、房地產(chǎn)贈(zèng)與　　C、房地產(chǎn)用途變更　　D、房地產(chǎn)繼承

　　16、對(duì)按“一平方米單位”出售的房屋，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)__。

　　A、應(yīng)當(dāng)辦理權(quán)屬登記　　　　B、只登記不發(fā)證

　　C、只發(fā)證不登記　　　　　　D、不予辦理權(quán)屬登記

　　17、不計(jì)算建筑面積的是__。

　　A、無頂蓋室外樓梯　　　　　B、獨(dú)立柱門廊

　　C、房屋的天面　　　　　　　D、有頂蓋不封閉永久性架空通廊

　　18、按一半計(jì)算建筑面積的是__。

　　A、穿過房屋的通道　　　　B、房屋內(nèi)的夾層

　　C、挑樓　　　　　　　　　D、未封閉陽臺(tái)

　　19、計(jì)算全部建筑面積的是__。

　　A、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊　　　　B、與房屋相連有上蓋無柱走廊

　　C、單排柱車棚　　　　　　　D、未封閉挑廊

　　20、套內(nèi)建筑面積不含__。

　　A、套內(nèi)房屋使用面積　　　　B、套內(nèi)墻體面積

　　C、套內(nèi)分?jǐn)偯娣e　　　　　　D、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積

　　21、__不屬于物業(yè)管理基本特性。

　　A、社會(huì)化　　B、系統(tǒng)化　　C、專業(yè)化　　　D、市場(chǎng)化

　　22、__不屬于稅收的特征。

　　A、強(qiáng)制性　　B、無償性　　C、委托性　　D、固定性

　　23、不屬于可免征房產(chǎn)稅的項(xiàng)目是__。

　　A、國(guó)家機(jī)關(guān)自用房產(chǎn)　　　　B、宗教寺廟

　　C、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房　　　D、校辦商店

　　24、__不屬于住房公積金管理的基本原則。

　　A、銀行專戶　B、財(cái)政監(jiān)督　　C、業(yè)主大會(huì)決策　　D、住房公積金管理中心運(yùn)作