第八章房地產(chǎn)市場營銷模擬試題2

　　16.在房地產(chǎn)定價中，為體現(xiàn)薄利多銷原則，縮短銷售周期，及早收回投資，可實行( )。

　　A.數(shù)量折扣策略 B.變動價格策略

　　C.現(xiàn)金折扣策略 D.非價格競爭策略

　　17.以效用理論作為定價理論基礎(chǔ)的房地產(chǎn)定價方法是( )。

　　A.成本加成定價法 B.競爭價格定價法

　　C.顧客感受定價法 D.加權(quán)點數(shù)定價法

　　18.按照傳統(tǒng)心里定價策略，下列( )的價格銷量最好。

　　A.68元 B.69元

　　C.70元 D.68.5元

　　19.在房地產(chǎn)廣告媒體中，( )具有主動刺激性的特征，且普及面廣。

　　A.戶外廣告 B.印刷媒體

　　C.視聽媒體 D.大型活動

　　20.某房地產(chǎn)開發(fā)項目15 000m2，單方開發(fā)成本為900元/IIl2，稅費100元，IIl2，計劃利潤率10%，則實現(xiàn)目標(biāo)利潤的最低平均售價為( )元/m2。

　　A.900 B.1 000

　　C.1090 D.1 100

　　21.房地產(chǎn)的付款方式本來就是房價在時間上的一種折讓。它對價格的調(diào)整是較為隱蔽的，下列不屬于房地產(chǎn)付款方式調(diào)整的是( )。

　　A.付款比例的調(diào)整 B.付款金額的調(diào)整

　　C.付款利息的調(diào)整 D.付款時間的調(diào)整

　　22.房地產(chǎn)市場之所以是權(quán)益交易市場，主要是因為( )。

　　A.房地產(chǎn)的異質(zhì)性 B.房地產(chǎn)交易主體要求嚴格

　　C.房地產(chǎn)交易對象不可移動 D.房地產(chǎn)對象權(quán)益多樣性

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　　23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須經(jīng)( )考核批準(zhǔn)，且取得經(jīng)紀(jì)資格證書，方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。

　　A.工商行政管理機關(guān) B.房地產(chǎn)管理部門

　　C.房地產(chǎn)中介協(xié)會 D.地方建設(shè)管理部門

　　24.在房地產(chǎn)銷售中，一次性付款可以給予優(yōu)惠，這是( )策略的具體體現(xiàn)。

　　A.變動價格 B.非價格競爭

　　C.現(xiàn)金折扣 D.數(shù)量折扣

　　25.房地產(chǎn)廣告有它的訴求點，這是任何一則廣告所必不可少的內(nèi)容，而所要表達的內(nèi)容主題是( )。

　　A.引起消費者的注意和興趣 B.激發(fā)消費者的購買欲望

　　C.促使消費者最終購買房地產(chǎn)商品 D.所要提供的商品和服務(wù)的信息

　　26.競爭價格定價法是從( )的角度來定價的。

　　A.市場競爭 B.業(yè)內(nèi)競爭

　　C.產(chǎn)業(yè)間競爭 D.生產(chǎn)上下家之間的競爭

　　27.在住宅商品銷售中，對于購買住宅的用戶贈送停車位，這種做法屬于房地產(chǎn)促銷中( )。 }

　　A.營業(yè)推廣 B.公共關(guān)系

　　C.人員推銷 D.房地產(chǎn)廣告

　　28.為使?jié)撛陬櫩湍軌蚋鶕?jù)所獲得的信息進行斟酌思考，房地產(chǎn)廣告媒體可選擇( )。

　　A.戶外廣告 B.電視媒體

　　C.印刷媒體 D.廣播媒體

　　29.成片開發(fā)的各種開發(fā)區(qū)，其促銷工作的主要目的是( )。

　　A.在相當(dāng)長的時間內(nèi)把房地產(chǎn)租售出去 B.在盡可能短的時間內(nèi)把房地產(chǎn)租售出去

　　C.在一定時間內(nèi)把房地產(chǎn)租售出去 D.吸引投資者到開發(fā)區(qū)投資建廠

　　30.將產(chǎn)品的成本(含稅金)加上預(yù)期利潤即為房地產(chǎn)價格的定價方法為( )。

　　A.顧客感受定價法 B.成本加成定價法

　　C.競爭價格定價法 D.新房加成定價法