房地產(chǎn)估價(jià)第九章物業(yè)管理模擬試題2

　　16.如具有特殊管理要求的物業(yè)，或比較熟悉的物業(yè)管理企業(yè)的適合( )。

　　A.公開招標(biāo) B.協(xié)議招標(biāo)

　　C.邀請(qǐng)招標(biāo) D.內(nèi)部招標(biāo)

　　17.前期物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般由( )承擔(dān)。

　　A.業(yè)主 B.建設(shè)單位

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)商 D.視不同情況決定

　　18.在各種物業(yè)管理中，需強(qiáng)調(diào)服務(wù)要求的物業(yè)管理類型為( )。

　　A.商場(chǎng)的物業(yè)管理 B.住宅小區(qū)的物業(yè)管理

　　C.工業(yè)廠房的物業(yè)管理 D.寫字樓的物業(yè)管理

　　19.在進(jìn)行工業(yè)廠房的物業(yè)管理時(shí)，企業(yè)管理者應(yīng)明晰物業(yè)管理企業(yè)和工業(yè)區(qū)內(nèi)的企業(yè)是( )。

　　A.平行關(guān)系 B.上下級(jí)關(guān)系

　　C.交叉關(guān)系 D.平等的契約關(guān)系

　　20.物業(yè)管理中的非日常運(yùn)行發(fā)生的費(fèi)用如設(shè)備大中修等，應(yīng)從( )中支付。

　　A.業(yè)主基金 B.物業(yè)的維修基金

　　C.物業(yè)管理項(xiàng)目基金 D.開發(fā)商提供的維修費(fèi)

　　2l.招標(biāo)方對(duì)未中標(biāo)人的投標(biāo)書及相關(guān)資料( )。

　　A.可自行保留投標(biāo)資料 B.完全享有投標(biāo)資料所有權(quán)

　　C.可退可不退 D.完整退還投標(biāo)資料或在投標(biāo)方同意的情況下，留作項(xiàng)目參考

　　22.物業(yè)管理企業(yè)可以采取( )等形式約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)。

　　A.包干制 B.酬金制

　　C.包干制或者酬金制 D.包干制和酬金制

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　　23.在醫(yī)I完的物業(yè)管理中，要嚴(yán)格遵守( )制度，防止交叉感染和二次污染。

　　A.衛(wèi)生管理 B.安全用水管理

　　C.公共場(chǎng)所管理 D.醫(yī)療消毒隔離

　　24.( )是住宅小區(qū)物業(yè)管理的難題之一

　　A.綠化管理 B.清潔管理

　　C.社區(qū)文化管理 D.物業(yè)服務(wù)收費(fèi) {

　　25.物業(yè)管理的智能化將促使物業(yè)管理由簡(jiǎn)單維護(hù)型、勞動(dòng)密集型向( )轉(zhuǎn)變，從而進(jìn)一步提升物業(yè)管理專業(yè)化水平。

　　A.復(fù)雜維護(hù)型 B.知識(shí)密集型。

　　C.科技維護(hù)型 D.B與C

　　26.環(huán)保建設(shè)是( )物業(yè)管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)之一。

　　A.寫字樓 B.住宅區(qū)

　　C.工業(yè)區(qū) D.商業(yè)

　　27.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在( )中約定。

　　A.業(yè)主公約 B.物業(yè)服務(wù)合同

　　C.業(yè)主大會(huì)章程 D.物業(yè)管理委托合同

　　28.下列( )不屬于醫(yī)院物業(yè)管理的特點(diǎn)。

　　A.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)高 B.服務(wù)對(duì)象比較特殊

　　C.安全管理難度較大 D.公共秩序的維護(hù)要求高

　　29.項(xiàng)目管理中應(yīng)設(shè)置( )，并且作為項(xiàng)目營運(yùn)的一種新的管理模式，大大提高了項(xiàng)目部的工作效率，提高了項(xiàng)目部的服務(wù)質(zhì)量，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

　　A.業(yè)主管理中心 B.物業(yè)管理中心

　　C.客戶服務(wù)中心 D.業(yè)主服務(wù)中心

　　30.物業(yè)管理公司的管理規(guī)模很大，包括跨區(qū)、跨省的物業(yè)管理項(xiàng)目，此類公司一般采用( )的組織形式。

　　A.直線式 B.項(xiàng)目部式

　　C.事業(yè)部式 D.直線職能式