第八章房地產(chǎn)市場營銷模擬試題4
二、多項選擇題(共30題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分。)
1.隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和中介服務機構的發(fā)達,房地產(chǎn)委托代理成為房地產(chǎn)租售的一種重要方式,其原因有( )。
A.租售成本低 B.租售房速度快
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人具備一定的專業(yè)知識 D.房地產(chǎn)中介服務機構提供有效全面的服務
E.房地產(chǎn)中介服務機構有專門的經(jīng)營班子和機構以及世界或地區(qū)性的銷售網(wǎng)絡
2.企業(yè)的市場營銷觀念直接影響企業(yè)市場營銷活動的組織和管理,在商品經(jīng)濟發(fā)展過程中,市場營銷的觀念經(jīng)歷( )三種不同的指導思想。
A.生產(chǎn)觀點 B.消費觀點
C.推銷觀點 D.市場競爭觀點
E.市場營銷觀點
3.房地產(chǎn)委托項目的確定應以合同簽訂為準,在委托代理合同中需要明確的內(nèi)容包括( )。
A.當事人的名稱或姓名 B.委托房地產(chǎn)的狀況
C.雙方的權利和義務 D.合同的有效時間
E.委托房地產(chǎn)的成本
4.房地產(chǎn)促銷的營業(yè)推廣范圍廣泛、形式多樣,一般可分為三類,它們分別是( )。
A.鼓勵咨詢機構的 B.鼓勵企業(yè)推銷人員的
C.鼓勵消費者直接購買的 D.鼓勵消費者間接購買的
E.鼓勵房地產(chǎn)租售代理商交易的
5.下列說法正確的是( )。
A.房地產(chǎn)營銷方式包括房地產(chǎn)直接租售和房地產(chǎn)委托代理
B.在房地產(chǎn)營銷渠道中,房地產(chǎn)所有者向消費者轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)商品時,既可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的所有權,又可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的使用權
C.房地產(chǎn)營銷渠道的參與者是房地產(chǎn)商品流通過程中各種類型的中間商,即房地產(chǎn)中介代理機構
D.房地產(chǎn)營銷渠道的起點是房地產(chǎn)商品的所有者,終點是消費者,它是房地產(chǎn)商品流通過程中的一個階段
E.房地產(chǎn)市場營銷方式就是房地產(chǎn)市場營銷渠道
6.現(xiàn)代房地產(chǎn)市場營銷已不再是單純的推銷工作,其內(nèi)容相當豐富,主要包括( )。
A.房地產(chǎn)市場研究分析 B.房地產(chǎn)項目決策
C.促進管理 D.房地產(chǎn)施工組織
E.信息反饋和物業(yè)管理
7.每一個房地產(chǎn)廣告都有一定的風度格調(diào),一般來說,房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)作風格有( )。
A.抽象式風格 B.理性感化風格
C.邏輯性風格D.自由式風格
E.規(guī)則式風格
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8.公共關系是企業(yè)在市場經(jīng)營中一種促進銷售的手段和管理職能,與其他促銷方式相比,突出的原則是( )。
A.從公眾利益出發(fā) B.重視公共關系對象的廣泛性
C.重視公共關系人員的復雜性 D.重視公共關系工作效應的滯后性
E.以維護企業(yè)聲譽,樹立企業(yè)形象為主要目的
9.房地產(chǎn)促銷的方式可分為人員推銷和非人員推銷,而非人員推銷則包括( )。
A.公共關系 B.營業(yè)推廣
C.房地產(chǎn)廣告D.信息發(fā)布、反饋
E.公益活動發(fā)布會
10.采用成本加成定價法對房地產(chǎn)定價時,確定利潤率應考慮的因素有( )。
A.行業(yè)平均利潤 B.房地產(chǎn)建安成本
C.房地產(chǎn)投資風險 D .房地產(chǎn)質(zhì)量驗收標準
E.房地產(chǎn)樓層、朝向等情況
11.房地產(chǎn)市場營銷是面向房地產(chǎn)市場的一種商務和管理活動,作為整個市場體系的組成部分,房地產(chǎn)市場具備的特點包括( )。
A.房地產(chǎn)市場是完全競爭市場 B.房地產(chǎn)市場是不完全競爭市場
C.房地產(chǎn)市場是區(qū)域性市場 D.房地產(chǎn)市場是非區(qū)域性市場
E.房地產(chǎn)市場是權益交易市場
12.項目決策是在項目經(jīng)營目標確定的基礎上,根據(jù)選定的地段和項目,決定能夠滿足市場需要的開發(fā)經(jīng)營策略,具體有( )。
A.產(chǎn)品策略 B.競爭策略
C.宣傳策略D.價格策略
E.銷售渠道選擇
13.房地產(chǎn)市場營銷活動必須充分考慮房地產(chǎn)目標市場,確定目標市場時應考慮的基本問題是( )。
A.目標市場的性質(zhì) B.目標市場的容量
C.目標市場的位置 D.目標市場中競爭對手的情況
E.目標市場的定位
14.房地產(chǎn)營銷方式也就是房地產(chǎn)市場營銷渠道,房地產(chǎn)市場營銷渠道選擇是房地產(chǎn)市場營銷的重要內(nèi)容之一,營銷方式包括( )。
A.房地產(chǎn)委托代理 B.房地產(chǎn)直接租售
C.房地產(chǎn)間接租售 D.房地產(chǎn)中介聯(lián)合
E.房地產(chǎn)統(tǒng)甩統(tǒng)銷
15.房地產(chǎn)經(jīng)紀代理是指通過房地產(chǎn)租售,促進房地產(chǎn)流通,并從中收取傭金的行為,房地產(chǎn)委托代理的租售成本低,主要表現(xiàn)在( )。
A.人力資源充分利用 B.辦公設備充分利用
C.能充分利用大眾媒介 D.信息渠道多,信息量大
E.雖有規(guī)模效應,但是收費相對較高
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