第七章房地產(chǎn)開發(fā)模擬試題1

　　一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。)

　　1.對(duì)于少數(shù)保密性很強(qiáng)的建設(shè)工程，或者條件艱險(xiǎn)、施工難度大、時(shí)間緊迫的工程，一般采用( )招投標(biāo)。

　　A.邀請(qǐng) B.要約

　　C.協(xié)議 D.公開

　　2工程建設(shè)完成后，單項(xiàng)工程經(jīng)過共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格者由驗(yàn)收單位填寫驗(yàn)收證書，由( )發(fā)給工程質(zhì)量等級(jí)證書。

　　A.驗(yàn)收單位 B.建設(shè)委員會(huì)

　　C.工商管理部門 D.質(zhì)量監(jiān)督部門

　　3以居住生活單元和居住小區(qū)為基本單位來組織居住區(qū)，其規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式為( )。

　　A.居住生活單元一居住區(qū)一居住小區(qū)B.居住區(qū)一居住小區(qū)～居住生活單元

　　C.居住小區(qū)一居住生活單元一居住IX D.居住生活單元一居住區(qū)一居住小區(qū)

　　4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理以( )負(fù)責(zé)制為基礎(chǔ)，( )在人際關(guān)系協(xié)調(diào)過程中處于核心地位。

　　A.董事長(zhǎng)，總經(jīng)理 B.總經(jīng)理，總經(jīng)理

　　C.項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理 D.總經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理

　　5房地產(chǎn)開發(fā)商的工程施工管理活動(dòng)可以總結(jié)歸納為一個(gè)系統(tǒng)模型，這一工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)不包括( )。

　　A.質(zhì)量控制系統(tǒng) B.售后保證系統(tǒng)

　　C.人、財(cái)、物控制系統(tǒng) D.工程進(jìn)度計(jì)劃控制系統(tǒng)

　　6.下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究的階段是( )。

　　A.項(xiàng)目評(píng)估決策 B.投機(jī)機(jī)會(huì)研究

　　C.初步可行性研究 D.詳細(xì)可行性研究

　　7.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期費(fèi)用中，可行性研究費(fèi)占項(xiàng)目總投資的( )元。

　　A.1―3萬 B.3-5萬

　　C.5～6萬 D.5-10萬

　　8標(biāo)底是根據(jù)招標(biāo)工程的( )，在考慮到發(fā)包和承包雙方單位利益的前提下合理確定的，在開標(biāo)前標(biāo)底應(yīng)該嚴(yán)格保密，不得泄漏。

　　A.總概算情況 B.總結(jié)算價(jià)格

　　C.總實(shí)際價(jià)格 D.總計(jì)劃價(jià)格

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　　9.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投標(biāo)的關(guān)鍵在于( )。

　　A.標(biāo)書 B.標(biāo)底

　　C.評(píng)標(biāo) D.報(bào)價(jià)

　　10一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從開始準(zhǔn)備到竣工各階段的進(jìn)度計(jì)劃，常用( )和網(wǎng)絡(luò)圖法表示。

　　A.比例尺法 B.分割法

　　C.周期法 D.橫道圖法

　　11房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)的邀請(qǐng)招投標(biāo)是一種非公開式的招標(biāo)，一般可選擇( )家單位參加招標(biāo)。

　　A.2-6 B.3-10

　　C.4~12 D.10~20

　　12在項(xiàng)目詳細(xì)可行性研究階段內(nèi)進(jìn)行詳細(xì)深入的技術(shù)分析經(jīng)濟(jì)分析論證，是在分析項(xiàng)目可行性后作出投資與否的關(guān)鍵步驟，這一階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在( )。

　　A.±5% B.±10%

　　C.+15%D.±20%

　　13.最能表示住宅群用地是否經(jīng)濟(jì)的主要指標(biāo)是( )。

　　A.建筑容積率 B.居住建筑面積密度

　　C.居住建筑密度 D.居住面積密度

　　14.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)管理中，( )協(xié)調(diào)最為重要。

　　A.人際關(guān)系

　　B.開發(fā)項(xiàng)目與外部環(huán)境

　　C.項(xiàng)目各子系統(tǒng)之間的關(guān)系

　　D.項(xiàng)目不同階段、不同部門、不同層次之間的關(guān)系

　　15.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的工程決算應(yīng)在竣工驗(yàn)收后( )內(nèi)完成。

　　A.15 H B.1個(gè)月

　　C.3個(gè)月 D.1年