第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論模擬試題2

　　16.下列表述正確的是( )。

　　A.土地使用權(quán)不具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利  B.土地使用權(quán)具有占有、使用的權(quán)利，不具有收益和處分的權(quán)利

　　c.土地使用權(quán)具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利  D.土地使用權(quán)不具有占有、使用的權(quán)利，具有收益和處分的權(quán)利

　　17.某種商品的需求價(jià)格與供給價(jià)格相一致的價(jià)格就是所謂的商品( )。

　　A.平衡價(jià)格 B.彈性價(jià)格

　　c.相交價(jià)格 D.均衡價(jià)格

　　18?扇形理論是( )于1939年創(chuàng)立的，該理論的核心是各類城市用地趨向于沿主要交通線路和沿自然障礙物最少的方向由市中心向市郊呈扇形發(fā)展。

　　A.墨非 ‘ B.克里斯塔勒

　　c.大衛(wèi)。李嘉圖 D.霍伊特

　　19.韋伯認(rèn)為，工廠企業(yè)的選址取決于( )。

　　A.市場(chǎng) ‘ B.運(yùn)費(fèi)

　　c.物業(yè)類型 D.原料產(chǎn)地

　　20.( )是指所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自由支配所有物并排除他人干涉的權(quán)利。

　　A.占有權(quán) B.收益權(quán)

　　11?區(qū)位主體是指與人類相關(guān)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)活動(dòng)，而( )是指區(qū)位主體在空間區(qū)位中的相互運(yùn)行關(guān)系，影響著投資者和使用者的區(qū)位選擇。

　　A.區(qū)位相關(guān)度 B.區(qū)位關(guān)聯(lián)度

　　C.區(qū)位關(guān)系 D.區(qū)位理論關(guān)系

　　12?一般商品的需求量隨商品價(jià)格的上升而減少，隨商品價(jià)格的降低而增加，即人們對(duì)某種商品的需求量與該商品的價(jià)格呈( )關(guān)系。

　　A.正相關(guān) B.線性相關(guān)

　　c.逆相關(guān) D.非線性相關(guān)

　　13?需求價(jià)格彈性又稱需求價(jià)格彈性系數(shù)，即商品的( )每變化1%所引起的( )變動(dòng)

　　百分比。

　　A.價(jià)格，需求量 B.需求量，價(jià)格

　　c.價(jià)格，需求價(jià)格 D.需求量，需求價(jià)格

　　14.在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，無(wú)論是原有物業(yè)還是新建物業(yè)，短時(shí)間周期內(nèi)它們都( )。

　　A.富有供給彈性  B.缺乏供給彈性

　　c.價(jià)格變化幅度與供給數(shù)量變化幅度一致  D.以上可能性都存在

　　15?建筑物區(qū)分所有權(quán)的( )是指建筑物區(qū)分所有權(quán)人基于一幢建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬及使用上的不可分離.密切的共同關(guān)系而形成，作為建筑物管理團(tuán)體組織的一個(gè)成員而享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)。

　　A.人法權(quán) B.物法權(quán)

　　C.共有權(quán) D.社員權(quán)

　　16.下列表述正確的是( )。 ‘

　　A.土地使用權(quán)不具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利  B.土地使用權(quán)具有占有、使用的權(quán)利，不具有收益和處分的權(quán)利

　　c.土地使用權(quán)具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利  D.土地使用權(quán)不具有占有、使用的權(quán)利，具有收益和處分的權(quán)利

　　17.某種商品的需求價(jià)格與供給價(jià)格相一致的價(jià)格就是所謂的商品( )。

　　A.平衡價(jià)格 B.彈性價(jià)格

　　c.相交價(jià)格 D.均衡價(jià)格

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　　18.扇形理論是( )于1939年創(chuàng)立的，該理論的核心是各類城市用地趨向于沿主要交通線路和沿自然障礙物最少的方向由市中心向市郊呈扇形發(fā)展。

　　A.墨非 B.克里斯塔勒

　　c.大衛(wèi)‘李嘉圖 D.霍伊特

　　19.韋伯認(rèn)為，工廠企業(yè)的選址取決于( )。

　　A.市場(chǎng) B.運(yùn)費(fèi)

　　C.物業(yè)類型 D.原料產(chǎn)地

　　20.( )是指所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自由支配所有物并排除他人干涉的權(quán)利。

　　A.占有權(quán) B.收益權(quán)

　　C.使用權(quán) D.所有權(quán)

　　21.產(chǎn)權(quán)是指民事權(quán)利主體所享有的具有經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利，包括以所有權(quán)為主的物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，是一定社會(huì)的物質(zhì)資料占有、支配、流通和分配關(guān)系的法律表現(xiàn)，而房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指房屋的( )及其所占用土地的( )。

　　A.所有權(quán)，所有權(quán) B.所有權(quán)，使用權(quán)

　　c.使用權(quán)，使用權(quán) D.使用權(quán)，所有權(quán)

　　22.下列不屬于土地所有權(quán)基本特征的是( )。

　　A.土地所有權(quán)行使的絕對(duì)性  B.權(quán)利的主體十分廣泛

　　C.土地所有權(quán)具有追及力  D.土地所有權(quán)能組成部分的可分離性和可復(fù)歸性

　　23.具有兼容性或易改變用途的房地產(chǎn)，相對(duì)于特殊用途的房地產(chǎn)，其供給的價(jià)格彈性

　　( )。

　　A.較大 B.較小

　　C.相等 D.難以判斷

　　24.現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)學(xué)者科斯在( )一書(shū)中，提出了關(guān)于產(chǎn)權(quán)的概念，并把產(chǎn)權(quán)定義為是一個(gè)社會(huì)所強(qiáng)制實(shí)施的選擇一種經(jīng)濟(jì)品的使用的權(quán)利。

　　A.《經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)史》 B.《經(jīng)濟(jì)制度變遷史》

　　c.《社會(huì)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題》 D.《財(cái)產(chǎn)權(quán)利與制度變遷》

　　25.在我國(guó)，土地所有權(quán)是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有的各項(xiàng)土地權(quán)能，而( )是土地所有者的所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)形式。

　　A.土地出讓金 B.土地收益金

　　C.地價(jià) D.地租

　　26.在不同土地或同一土地上由于土地肥力相對(duì)位置及開(kāi)發(fā)程度不同而形成的差別地租是

　　( )。

　　A.絕對(duì)地租 B.平均地租

　　C.級(jí)差地租 D.超額地租

　　27.在我國(guó)土地市場(chǎng)中，( )可以依照法律的規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　A.土地所有權(quán) B.土地附屬品

　　c.土地的實(shí)物形態(tài) D.土地使用權(quán)

　　28.企業(yè)產(chǎn)權(quán)是指以( )為權(quán)利主體的產(chǎn)權(quán)形式，除了某些企業(yè)以外，絕大部分企業(yè)都是以法人形式向工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的。

　　A.法人 B.企業(yè)

　　c.董事會(huì) D.股東大會(huì)

　　29.馬克思以科學(xué)的勞動(dòng)價(jià)值論和平均利潤(rùn)理論為基礎(chǔ)，將土地所有權(quán)劃分為( )種方式。

　　A.兩 B.三

　　C.四 D.五

　　30.( )在產(chǎn)權(quán)理論中處于核心地位。

　　A.使用權(quán) B.占有權(quán)

　　C.處置權(quán) D.所有權(quán)