2010年房估師開發(fā)經(jīng)營與管理模擬題5

　　21.房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接助燃劑是( )。

　　A.土地的稀缺性

　　B.金融機(jī)構(gòu)過度放貸轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　C.投機(jī)需求膨脹

　　D.開發(fā)資金的易得性

　　22.( )是指報(bào)告期內(nèi)銷售和出租房屋的數(shù)量之和，單位為建筑面積或套數(shù)。

　　A.銷售量

　　B.吸納量轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　C.出租量

　　D.預(yù)售面積

　　23.以下選項(xiàng)適于在新區(qū)開發(fā)的建筑是( )。

　　A.娛樂用房

　　B.寫字樓

　　C.高級住宅和公寓轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　D.餐飲用房

　　24.在整個(gè)開發(fā)過程中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)是( )。

　　A.投資機(jī)會選擇

　　B.投資機(jī)會決策分析

　　C.投資機(jī)會選擇與決策分析轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　D.市場分析和項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)

　　25.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建筑工程招標(biāo)的一般程序?yàn)? )。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　A.申請招標(biāo)→編制招標(biāo)文件→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→確定招標(biāo)方式，發(fā)布招標(biāo)公告→投標(biāo)人資格審查→招標(biāo)工程交底及答疑→開標(biāo)、評標(biāo)和決標(biāo)→簽訂合同

　　B.申請招標(biāo)→編制招標(biāo)文件→確定招標(biāo)方式→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→發(fā)布招標(biāo)公告→招標(biāo)工程交底及答疑→開標(biāo)、評標(biāo)和決標(biāo)→簽訂合同

　　C.申請招標(biāo)→編制招標(biāo)文件→確定招標(biāo)方式→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→發(fā)布招標(biāo)公告→投標(biāo)人資格審查→招標(biāo)工程交底和答疑→開標(biāo)、評標(biāo)和決標(biāo)→簽訂合同

　　D.申請招標(biāo)→確定招標(biāo)方式→編制招標(biāo)文件→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→發(fā)布招標(biāo)公告→投標(biāo)人資格審查→工程交底及答疑+簽訂合同

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