2010年房估師開發(fā)經(jīng)營與管理模擬題3

　　11.通常承租人入住寫字樓前裝修中的某些標(biāo)準(zhǔn)化裝修項目的費用由( )支付。

　　A.承租人

　　B.業(yè)主

　　C.承租人和業(yè)主共同

　　D.物業(yè)管理公司

　　12.房地產(chǎn)市場營銷工作中進行廣告與宣傳的主要目的，是通過該項工作讓( )的客戶認(rèn)識所營銷的物業(yè)。

　　A.潛在

　　B.過去轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　C.現(xiàn)在

　　D.未來

　　13.某市2008年新開工的房屋建筑面積為90萬m2，2007年末完工轉(zhuǎn)入2008年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬m2，2008年竣工的房屋建筑面積為60m2。那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為( )年。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　A.1.2

　　B.1.5

　　C.2

　　D.3

　　14.某開發(fā)商以500萬元的價格取得一片地塊的使用權(quán)，目前在該地塊中已投入了建設(shè)資金500萬元，預(yù)計項目建設(shè)投資總額為1800萬元，則該項目( )。即可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預(yù)售許可證。

　　A.還需投入50萬元建設(shè)資金

　　B.還需投入450萬元建設(shè)資金

　　C.還需投入800萬元建設(shè)資金轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　D.在此情況下

　　15.( )是判斷項目盈利能力的重要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，是指房地產(chǎn)置業(yè)投資中，每年所獲得的凈收益與投資者初始投入的權(quán)益資本的比率。

　　A.投資利潤率

　　B.銷售利潤率轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　C.資本金利潤率

　　D.投資回報率

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