房地產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)模擬測(cè)試題三

　　17.經(jīng)過(guò)處理的宗地地價(jià)資料進(jìn)行數(shù)據(jù)檢驗(yàn)是按照( )

　　A.土地交易方式　　 B.房產(chǎn)交易方式

　　C.城市規(guī)劃 　　　　D.土地利用規(guī)劃

　　18.在編制基準(zhǔn)地價(jià)成果圖時(shí)，均質(zhì)地域編號(hào)應(yīng)用( )

　　A.羅馬數(shù)字 　　　　　B.大寫(xiě)英語(yǔ)字母

　　C.大寫(xiě)羅馬數(shù)字　　　 D.阿拉伯?dāng)?shù)字

　　19.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法估價(jià)中的期日修正一般根據(jù)( )

　　A.地價(jià)指數(shù)的變動(dòng)頻率　　　 B.地價(jià)指數(shù)的變動(dòng)幅度

　　C.地價(jià)的變動(dòng)幅度 　　　　　D.房?jī)r(jià)指數(shù)的變動(dòng)幅度

　　20.商業(yè)用地宗地地價(jià)修正系數(shù)表中不包含( )

　　A.進(jìn)深修正　　　　　 B.寬度修正

　　C.使用年限修正 　　　D.公用設(shè)施完備

　　二、雙項(xiàng)選擇題(在每小題的備選答案中選出二個(gè)正確的答案，并將正確答案的號(hào)碼填在題干的括號(hào)內(nèi)。正確答案未選全或有選錯(cuò)的，該小題無(wú)分。每小題1分，共15分)

　　21.地租的兩種基本形式是( )

　　A.級(jí)差地租　　 B.城市地租

　　C.壟斷地租　　 D.絕對(duì)地租

　　E.礦山地租

　　22.特爾菲法測(cè)定土地定級(jí)因數(shù)權(quán)重值測(cè)定中，只要求提出各因素所有老師打分的( )

　　A.均值　　　　 B.均方差

　　C.期望值 　　　D.方差

　　E.協(xié)方差

　　23.房地產(chǎn)具有極強(qiáng)的多樣性及( )

　　A.個(gè)別性　　　 B.復(fù)雜性

　　C.區(qū)域性 　　　D.時(shí) 間性

　　E.功能性

　　24.容積率的大小影響( )

　　A.建筑平均成本的高低　　 B.房屋的銷售量

　　C.房屋的建筑質(zhì)量　　　　 D.土地利用程度的高低

　　E.建筑商的投資積極性

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