2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》第一章
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第四部分 房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
第一章房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告構(gòu)成要素及其寫作，估價(jià)報(bào)告寫作文字要求的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告構(gòu)成要素及其寫作
一、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成要素
二、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫作
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1．估價(jià)報(bào)告名稱
2．估價(jià)項(xiàng)目名稱
3．委托人
4．估價(jià)機(jī)構(gòu)
5．注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
6．估價(jià)作業(yè)日期
7．估價(jià)報(bào)告編號(hào)
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（四）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明的寫作
?。ㄎ澹┕纼r(jià)的假設(shè)和限制條件的寫作
?。┕纼r(jià)結(jié)果報(bào)告的寫作
1．標(biāo)題
2．委托人
3．估價(jià)機(jī)構(gòu)
4．估價(jià)對(duì)象
5．估價(jià)目的
6．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
7．價(jià)值定義
8．估價(jià)依據(jù)
9．估價(jià)原則
10．估價(jià)方法
11．估價(jià)結(jié)果
12．估價(jià)人員
13．估價(jià)作業(yè)日期
14．估價(jià)報(bào)告使用期限
?。ㄆ撸┕纼r(jià)技術(shù)報(bào)告的寫作
1．實(shí)物狀況（或個(gè)別因素）分析
2．區(qū)位狀況分析-
3．市場(chǎng)背景分析
4．最高最佳使用分析
5．估價(jià)方法選用
6．估價(jià)測(cè)算過程
7．估價(jià)結(jié)果確定
三、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告示例
第二節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作的文字要求
一、對(duì)詞義的要求，
?。ㄒ唬┯迷~準(zhǔn)確
?。ǘ┱Z義鮮明，不能含混不清、模棱兩可
?。ㄈ┯迷~不可帶有較強(qiáng)烈的感情色彩
（四）用詞簡(jiǎn)練、標(biāo)準(zhǔn)。不堆砌、不生造
二、對(duì)語句的要求
（一）句子簡(jiǎn)潔，概括性強(qiáng)
（二）搭配得當(dāng)
?。ㄈ┻壿媷?yán)密
三、要防止錯(cuò)別字和錯(cuò)漏
考試要求
1．掌握房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成要素及其寫作；
2．掌握房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的文字要求。
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