房地產估價師模擬試題之判斷題

判斷題 
1、商品房預售所得款項由開發(fā)該商品房的房地產商自主安排使用。 
A、對 
B、錯 
2、租用房屋從事生產、經營活動的，其修繕責任由承租人負責。 
A、對 
B、錯 
3、以劃撥方式取得土地使用權的單位，若將其房地產轉讓或出租，應將轉讓收入和租金收益中所含的土地收益上繳國家。 
A、對 
B、錯 
4、以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓時，必須辦理土地使用權出讓手續(xù)，交納土地使用權出讓金 
A、對 
B、錯　 
5、我國土地實行的是社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 
A、對 
B、錯　 
6、發(fā)展房地產金融業(yè)有利于房地產資金市場的形成 
A、對 
B、錯 
7、房屋租賃雙方應當簽訂書面租賃合同，并必須向房地產管理部門登記備案。 
A、對 
B、錯 
8、某房地產開發(fā)以出讓方式取得土地使用權，進行開發(fā)建設，超出出讓合同約定的動工日期達一年半時間，此時政府可以征收相當于土地出讓金20％以下的土地閑置費。建設工程教育網信息 
A、對 
B、錯 
9、抵押人可以占用已抵押的房地產；抵押權人可以監(jiān)督檢查抵押房地產的占用情況。 
A、對 
B、錯 
10、保護房地產權利人的合法權益是產權產籍管理的根本目的和要求。 
A、對 
B、錯 
11、根據《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，建制鎮(zhèn)的土地所有權屬于集體所有。 
A、對 
B、錯　 
12、拆除臨時建筑和違章建筑不給予補償。 
A、對 
B、錯　 
13、國家以土地管理者身份征收土地出讓金或地租。 
A、對 
B、錯 
14、我國對建設工程開工實行施工許可制度。 
A、對 
B、錯　　

判斷題答案
1、B　2、B　3、A　4、B　5、A　6、A　7、A　8、A　9、A　10、A　11、B　12、B　13、A　14、A