2021房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營管理》階段預(yù)習(xí)題(33)

1、市場調(diào)查的內(nèi)容中，屬于不可控制因素的調(diào)查的有(　)。

A、國內(nèi)外市場環(huán)境調(diào)查

B、市場需求容量調(diào)查

C、消費者和消費者行為調(diào)查

D、競爭情況調(diào)查

E、市場營銷因素調(diào)查

2、房地產(chǎn)營銷因素調(diào)查包括的類型有(　)。

A、產(chǎn)品調(diào)查

B、價格調(diào)查

C、市場需求容量調(diào)查

D、技術(shù)調(diào)查

E、競爭情況調(diào)查

3、市場調(diào)查計劃一般要包括(　)。

A、資料來源

B、調(diào)查方法

C、調(diào)查手段

D、抽樣方案

E、調(diào)查內(nèi)容

4、市場調(diào)查的第一步是確定問題和調(diào)查目標(biāo)，調(diào)查項目的類型包括(　)。

A、描述性調(diào)查

B、試探性調(diào)查

C、抽樣性調(diào)查

D、因果性調(diào)查

E、電話回訪性調(diào)查

5、在各種市場聯(lián)系方法中，郵寄問卷的缺點包括(　)。

A、成本最高

B、回收速度慢

C、能深入了解被訪者情況

D、回收率低

E、能深度訪談

6、在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，屬于概率抽樣方法的有(　)。

A、簡單隨機抽樣

B、定額抽樣

C、估計抽樣

D、分層隨機抽樣

E、整群抽樣

7、市場總需求是指在(　)的情況下，特定的消費者群體可能購買的總量。

A、特定時期

B、特定地理范圍內(nèi)

C、特定政治環(huán)境

D、特定市場營銷環(huán)境

E、特定市場營銷計劃

8、在市場趨勢分析中，時間序列分析法可進一步分為(　)。

A、指數(shù)平滑法

B、簡單平均法

C、移動平均法

D、加權(quán)移動平均法

E、市場因子推演法

9、隨著市場細(xì)分化理論在企業(yè)營銷中的普遍應(yīng)用，消費者市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)可歸納為(　)。

A、消費習(xí)慣因素

B、人口因素

C、消費行為因素

D、消費心理

E、經(jīng)濟因素

10、根據(jù)消費者對產(chǎn)品不同屬性的重視程度，可將市場細(xì)分為(　)。

A、同質(zhì)偏好市場

B、異質(zhì)偏好市場

C、分散偏好市場

D、集群偏好市場

E、個體偏好市場

答案

1、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是市場調(diào)查的意義和內(nèi)容。市場調(diào)查內(nèi)容中，國內(nèi)外市場環(huán)境調(diào)查、市場需求容量調(diào)查、消費者和消費者行為調(diào)查以及競爭情況調(diào)查屬于不可控制因素的調(diào)查。參見教材P106。

2、【正確答案】 AB

【答案解析】 本題考查的是市場調(diào)查的意義和內(nèi)容。營銷因素調(diào)查包括產(chǎn)品(product)、價格(price)、分銷渠道(place)、促銷策略(promotion)四個方面。選項C、E是與營銷因素調(diào)查平行的類型，選項D屬于國內(nèi)外市場環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容。參見教材P106。

3、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是市場調(diào)查的步驟。調(diào)查計劃一般要包括資料來源、調(diào)查方法、調(diào)查手段、抽樣方案和聯(lián)系方法幾個方面。參見教材P107。

4、【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是市場調(diào)查的步驟。市場調(diào)查的第一步是確定問題和調(diào)查目標(biāo)，調(diào)查項目可以分成描述性調(diào)查、試探性調(diào)查和因果性調(diào)查，參見教材P107。

5、【正確答案】 BD

【答案解析】 本題考查的是市場調(diào)查的步驟。郵寄問卷是在被訪者不愿面訪或擔(dān)心調(diào)查者會曲解其回答時可采用的最好方法，但郵寄方式回收率低、回收速度也慢。參見教材P109。

6、【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是市場調(diào)查的步驟。概率抽樣方法：簡單隨機抽樣、分層隨機抽樣、整群抽樣;非概率抽樣方法：隨意抽樣、估計抽樣、定額抽樣。參見教材P109。

7、【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是市場規(guī)模的估計。市場總需求是指在特定地理范圍內(nèi)、特定時期、特定市場營銷環(huán)境、特定市場營銷計劃的情況下，特定的消費者群體可能購買的總量。參見教材P112。

8、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是市場趨勢分析。時間序列分析法可進一步分為如下幾類：簡單平均法、移動平均法、加權(quán)移動平均法、指數(shù)平滑法。參見教材P115~116。

9、【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是市場細(xì)分。隨著市場細(xì)分化理論在企業(yè)營銷中的普遍應(yīng)用，消費者市場細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)可歸納為四大類：地理環(huán)境因素、人口因素、消費心理、消費行為因素。參見教材P119。

10、【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查的是市場細(xì)分。產(chǎn)品屬性是影響消費者購買行為的重要因素，根據(jù)消費者對不同屬性的重視程度，可以分為三種偏好模式，即同質(zhì)偏好、分散偏好和集群偏好，相應(yīng)的就會形成不同偏好的細(xì)分市場。參見教材P119。

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