2020房地產(chǎn)估價師案例與分析考點:商業(yè)房地產(chǎn)及其估價特點
更新時間:2020-09-18 15:34:55
來源:環(huán)球網(wǎng)校
瀏覽
收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 2020年房地產(chǎn)估價師考試越來越近,臨近考試,各位考生應加強?伎键c記憶,接下來小編將房地產(chǎn)估價師《案例與分析》教材考點分享給大家,希望對大家備考有所幫助:
商業(yè)房地產(chǎn)及其估價特點:
①經(jīng)營內(nèi)容多。不同的經(jīng)營內(nèi)容(或不同的用途)一般會有不同的收益率,如果用收益法估價,則應對經(jīng)營內(nèi)容不同的各部分房地產(chǎn)采用不同的資本化率。
②轉(zhuǎn)租經(jīng)營多。商業(yè)房地產(chǎn)的業(yè)主常常將其房地產(chǎn)出租給別人經(jīng)營,有的承租人從業(yè)主手上整體承租后又分割轉(zhuǎn)租給第三者,因此在進行商業(yè)房地產(chǎn)估價時要調(diào)查清楚產(chǎn)權(quán)狀況。避免有的估價委托方僅是承租人,卻以房地產(chǎn)所有人的身份委托估價。注意轉(zhuǎn)租的合法性。
③裝修高檔而復雜。有些地方,買下或租下別人經(jīng)營的商業(yè)用房后,一定要重新裝修,因此在抵押估價、交易估價、轉(zhuǎn)租估價等過程中,要考慮到這種因素。
溫馨提示:2020年房地產(chǎn)估價師報名大幕開啟,為您能夠?qū)P膫淇迹挥觅M心留意2020年房地產(chǎn)估價師準考證打印時間等重要時間節(jié)點,環(huán)球網(wǎng)校推出 免費預約短信提醒服務,您可及時收到2020年房地產(chǎn)估價師考試準考證打印時間等重要時間節(jié)點的考試信息通知。
您在備戰(zhàn)房地產(chǎn)估價師考試中,需要房地產(chǎn)估價師復習資料,請點擊文章下方“點擊免費下載>>>房地產(chǎn)估價師高頻考點/歷年真題/章節(jié)練習資料”免費下載學習,祝您備考順利!
編輯推薦
最新資訊
- 2025房地產(chǎn)估價師考試大綱2024-11-14
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試大綱2024-10-10
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試新版教材改動2022-09-15
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試教材《土地估價與實務》2022-09-14
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試科目對應教材變動2022-09-14
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試教材變化嗎2022-09-13
- 2022年房地產(chǎn)估價師新舊教材對比2022-09-13
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試教材改動2022-09-13
- 2022年房地產(chǎn)估價師教材改動大嗎2022-09-13
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試教材變化《基礎與實務(下)》2022-09-08