2020房地產(chǎn)估價師案例與分析考點:影響工業(yè)房地產(chǎn)價值的主要區(qū)域因素
影響工業(yè)房地產(chǎn)價值的主要區(qū)域因素:
1 交通條件
工業(yè)企業(yè)通常需要大量運進原材料及燃料,運出產(chǎn)品,因此必須有便捷的交通條件,例如:臨近公路交通干線或有符合運輸條件的道路與公路干線相聯(lián),有鐵路專用線進入廠區(qū),鄰近通航河道(或海岸)且有專用碼頭。以上公路、鐵路和水運交通條件若能同時滿足兩項以上則更好。
2 基礎(chǔ)設(shè)施
工業(yè)生產(chǎn)對基礎(chǔ)設(shè)施的依賴較強,當?shù)氐碾娏⿷闆r,生產(chǎn)用水能否滿足需要,排污及污染治理的可能性,通訊條件等等,都是影響工業(yè)房地產(chǎn)價值的主要區(qū)域因素。
3 地理位置
有些工業(yè)生產(chǎn)要求一些其他的地理位置,例如造紙需要大量排放污水,所以通常需要鄰近河道且應避免污染對下游造成重大影響;化工企業(yè)則不應設(shè)在山溝里;水泥廠的附近若有煤礦和石灰礦則可減少原材料的運輸距離;等等。若相應的工業(yè)房地產(chǎn)的地理位置符合生產(chǎn)的要求,則十分有助于提高這一工業(yè)房地產(chǎn)的價值。
溫馨提示:2020年房地產(chǎn)估價師報名大幕開啟,為您能夠?qū)P膫淇,不用費心留意2020年房地產(chǎn)估價師報名時間等重要時間節(jié)點,環(huán)球網(wǎng)校推出 免費預約短信提醒服務(wù),您可及時收到2020年房地產(chǎn)估價師考試報名時間等重要時間節(jié)點的考試信息通知。
您在備戰(zhàn)房地產(chǎn)估價師考試中,需要房地產(chǎn)估價師復習資料,請點擊文章下方“點擊免費下載>>>房地產(chǎn)估價師高頻考點/歷年真題/章節(jié)練習資料”免費下載學習,祝您備考順利!
最新資訊
- 2025房地產(chǎn)估價師考試大綱2024-11-14
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試大綱2024-10-10
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試新版教材改動2022-09-15
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試教材《土地估價與實務(wù)》2022-09-14
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試科目對應教材變動2022-09-14
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試教材變化嗎2022-09-13
- 2022年房地產(chǎn)估價師新舊教材對比2022-09-13
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試教材改動2022-09-13
- 2022年房地產(chǎn)估價師教材改動大嗎2022-09-13
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試教材變化《基礎(chǔ)與實務(wù)(下)》2022-09-08