2020房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作的總要求

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作的總要求：

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作是房地產(chǎn)估價(jià)師必須熟練掌握的專業(yè)技能。寫好房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，不僅要具備房地產(chǎn)估價(jià)的專業(yè)知識(shí)、房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的各類知識(shí)，能夠了解和分析房地產(chǎn)市場的運(yùn)行規(guī)律，還要掌握房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的體裁特點(diǎn)，靈活運(yùn)用其寫作技巧。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)全面、客觀、準(zhǔn)確、概括地記述房地產(chǎn)估價(jià)過程，反映房地產(chǎn)估價(jià)成果;不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。對房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作總的要求是：

(1)全面性。估價(jià)報(bào)告應(yīng)包含足夠的信息，完整地反映估價(jià)所涉及的事實(shí)、推理過程和結(jié)論，正文內(nèi)容和附件資料應(yīng)齊全、配套，能使估價(jià)報(bào)告使用者正確地理解估價(jià)報(bào)告。

(2)客觀性。估價(jià)報(bào)告應(yīng)站在中立的立場上對影響估價(jià)對象價(jià)值的因素進(jìn)行客觀的介紹、分析和評論，做出的結(jié)論應(yīng)有充分的依據(jù)。

(3)準(zhǔn)確性。估價(jià)報(bào)告的用語應(yīng)力求清晰、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)準(zhǔn)確，避免使用模棱兩可或易生誤解的文字，對未經(jīng)查實(shí)的事項(xiàng)不得輕率寫入，對難以確定的事項(xiàng)應(yīng)予以說明，并描述其對估價(jià)結(jié)果可能產(chǎn)生的影響。

(4)概括性。估價(jià)報(bào)告應(yīng)使用簡潔的文字對估價(jià)所涉及的內(nèi)容進(jìn)行高度概括，對獲得的大量資料應(yīng)在科學(xué)鑒別和分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行篩選，選擇典型、有代表性、能反映事情本質(zhì)特征的資料來說明情況和表達(dá)觀點(diǎn)。

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