2020房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點(diǎn)：公式凈收益法

凈收益法：

潛在毛收入(PGI) ;·有效毛收入(EGI) ;·凈運(yùn)營收益(NOI) ;·稅前現(xiàn)金流量(PTCF) ;·運(yùn)營費(fèi)用率(OER)

稅后現(xiàn)金流量(ATCF) ;·凈收益率(NIR)

凈收益率=1—運(yùn)營費(fèi)用率

凈收益=潛在毛收入—空置等造成的收入損失—運(yùn)營費(fèi)用

=有效毛收入—運(yùn)營費(fèi)用(運(yùn)營費(fèi)用，不包含房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額、會計上的折舊額、房地產(chǎn)改擴(kuò)建費(fèi)用和所得稅)

溫馨提示：2020年房地產(chǎn)估價師報名時間待定，為您能夠?qū)Ｐ膫淇�，不用費(fèi)心留意2020年房地產(chǎn)估價師報名時間等重要時間節(jié)點(diǎn)，環(huán)球網(wǎng)校推出 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，您可及時收到2020年房地產(chǎn)估價師考試報名時間等重要時間節(jié)點(diǎn)的考試信息通知。在新教材發(fā)布前，我們可以使用2019年的教材先進(jìn)行復(fù)習(xí)，因為房估考試涉及的知識點(diǎn)和內(nèi)容非常多，提早備考是很有必要的。

您在備戰(zhàn)房地產(chǎn)估價師考試中，需要房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料，請點(diǎn)擊文章下方“點(diǎn)擊免費(fèi)下載>>>房地產(chǎn)估價師高頻考點(diǎn)/歷年真題/章節(jié)練習(xí)資料”免費(fèi)下載學(xué)習(xí)，祝您備考順利!