2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》基礎(chǔ)練習(xí)題(4)

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2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》基礎(chǔ)練習(xí)題(4)

1、不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。(　)

2、房屋抵押權(quán)登記分為一般抵押登記和最高額抵押權(quán)登記、在建工程抵押權(quán)登記。(　)

3、在建工程抵押不屬于抵押權(quán)登記的范疇。(　)

4、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。(　)

5、跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，應(yīng)由上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。(　)

6、《物權(quán)法》確定了國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。(　)

7、我國由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記。(　)

8、不動(dòng)產(chǎn)登記以共同申請(qǐng)為原則，以單方申請(qǐng)為例外。(　)

9、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書需要加蓋登記機(jī)構(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)登記專用章，登記機(jī)構(gòu)為市級(jí)以上人民政府依法確定的、負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。(　)

10、房地產(chǎn)測(cè)繪成果主要包括房產(chǎn)簿冊(cè)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集。(　)

答案

1、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記類型—按照登記的物權(quán)分類。不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。參見教材P157。

2、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記類型—按照登記的物權(quán)分類。房屋抵押權(quán)登記分為：房屋抵押權(quán)登記分為一般抵押登記和最高額抵押權(quán)登記、在建工程抵押權(quán)登記。參見教材P157～158。

3、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型?！段餀?quán)法》還將在建工程抵押納入抵押權(quán)登記的范疇。在建工程抵押權(quán)登記包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記和注銷登記。參見教材P158。

4、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型。最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。參見教材P158。

5、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?？缈h級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理;協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。參見教材P159。

6、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?！段餀?quán)法》確定了國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。參見教材P159。

7、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2013年12月，中央機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)印發(fā)了《中央編辦關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職能的通知》，確定國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地登記、房屋登記、林地登記、海域登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家林業(yè)局、國家海洋局等協(xié)同國土資源部分別指導(dǎo)房屋、林地、海域登記工作。參見教材P159。

8、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記程序。不動(dòng)產(chǎn)登記以共同申請(qǐng)為原則，以單方申請(qǐng)為例外。參見教材P160。

9、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明主要內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書需要加蓋登記機(jī)構(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)登記專用章，登記機(jī)構(gòu)為縣級(jí)以上人民政府依法確定的、負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。參見教材P165。

10、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪概述。房地產(chǎn)測(cè)繪成果主要包括房產(chǎn)簿冊(cè)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集。參見教材P168。

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