2019年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策日常訓練題(3)
多項選擇題
1 、依據(jù)有關(guān)規(guī)定,可由縣級以上人民政府依法批準使用劃撥土地的,包括( )等。
A、國家機關(guān)辦公用地
B、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地
C、公共交通設施用地
D、國家重點扶持的水利設施用地
E、體育場館用地
2 、對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán),可采取土地出讓方式或出租方式處置的有( )。
A、國有企業(yè)改造或改組為有限責任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的
B、國有企業(yè)改組為股份合作制的
C、國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
D、國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
E、非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的
3 、下列屬于閑置土地處置方式的有( )。
A、延長動工開發(fā)期限
B、調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件
C、建設單位安排臨時使用
D、協(xié)議有償收回國有建設用地使用權(quán)
E、置換土地
4 、國有建設用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書應當作出明確約定、規(guī)定的內(nèi)容包括( )
A、項目動工開發(fā)
B、竣工時間
C、開發(fā)進度
D、違約責任
E、建設單位
判斷題
1 、建設用地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容中,土地用途屬于附件的內(nèi)容。
對
錯
2 、建設用地使用權(quán)劃撥由市級以上人民政府依法批準。
對
錯
3 、國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的,經(jīng)批準保留劃撥土地使用權(quán)的期限不超過 0 10 年。
對
錯
4 、已動工開發(fā)建設,但開發(fā)建設面積占應動工開發(fā)總面積不足 1/3 ,或者已投資額占總投資額不足25% ,且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿 1 1 年認定為閑置土地。
對
錯
5 、實際交付土地日期以交地確認書確定的時間為準。
對
錯
【答案解析請翻頁查看】答案
多項選擇題
1、
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權(quán)劃撥的范圍??捎煽h級以上人民政府依法批準,劃撥土地使用權(quán)建設用地包括:(1)國家機關(guān)用地;(2)軍事用地;(3)城市基礎設施用地;(4)公益事業(yè)用地;(5)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地,不是建設用地使用權(quán)劃撥的范圍。參見教材 P34~35。
2、
【正確答案】 ABDE
【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權(quán)劃撥的管理。對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán),可分別采取國有土地出讓、租賃、作價出資(入股)和保留劃撥土地使用權(quán)等方式予以處置。下列情況應采取土地出讓或出租方式處置:(1)國有企業(yè)改造或改組為有限責任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的;(2)國有企業(yè)改組為股份合作制的;(3)國有企業(yè)租賃經(jīng)營的;(4)非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的。參見教材 P36。
3、
【正確答案】 ABDE
【答案解析】 本題考查的是閑置土地的處置方式。閑置土地的處置方式主要有:(1)延長動工開發(fā)期限;(2)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件;(3)由政府安排臨時使用;(4)協(xié)議有償收回國有建設用地使用權(quán);(5)置換土地;(6)市、縣國土資源主管部門還可以根據(jù)實際情況規(guī)定其他處置方式。參見教材 P37~38。
4、
【正確答案】 ABD
【答案解析】 本題考查的是閑置土地的預防和監(jiān)管。國有建設用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書應當就項目動工開發(fā)、竣工時間和違約責任等作出明確約定、規(guī)定。參見教材 P38。
判斷題
1、
【正確答案】 錯
【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權(quán)出讓合同及其管理。土地用途屬于合同的主要內(nèi)容。參見教材 P33。
2、
【正確答案】 錯
【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權(quán)劃撥的含義。建設用地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準,在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將建設用地使用權(quán)無償交給土地使用者使用的行為。參見教材 P34。
3、
【正確答案】 錯
【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權(quán)劃撥的管理。國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的,經(jīng)批準保留劃撥土地使用權(quán)的期限不超過 5 年。參見教材 P36。
4、
【正確答案】 對
【答案解析】 本題考查的是閑置土地的認定。已動工開發(fā)建設,但開發(fā)建設面積占應動工開發(fā)總面積不足 1/3,或者已投資額占總投資額不足 25%,且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿 1 年認定為閑置土地。參見教材 P37。
5、
【正確答案】 對
【答案解析】 本題考查的是閑置土地的預防和監(jiān)管。實際交付土地日期以交地確認書確定的時間為準。參見教材 P39。
以上就是小編整理的:2019年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策日常訓練題(3),如果想要更多練習題,可點擊下方按鈕免費下載房地產(chǎn)估價師真題/考試大綱。
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師練習題及答案2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習題:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試真題及答案匯總(計算題)2021-11-11
- 2020房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總(綜合題)2021-11-11
- 2021年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營管理》章節(jié)精練題:房地產(chǎn)投資及其風險2021-10-24
- 2021房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點精練題:房地產(chǎn)稅收制度與政策2021-10-23
- 2021年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點精練題:房地產(chǎn)交易管理制度與政策2021-10-15
- 2021年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》練習題匯總(1-24)2021-10-14