2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》基礎(chǔ)測試題(1)

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1、下列股東權(quán)利中屬于共益權(quán)的是(　　)。

A.出席股東大會的權(quán)利、股票過戶的權(quán)利、表決權(quán)

B.股息紅利分配的請求權(quán)、表決權(quán)、出席股東大會的權(quán)利

C.表決權(quán)、查詢公司經(jīng)營狀況的請求權(quán)、出席股東大會的權(quán)利

D.股票過戶的權(quán)利、表決權(quán)、查詢公司經(jīng)營狀況的請求權(quán)

2.可以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營收益的分配，但不能通過市場轉(zhuǎn)讓獲取交易差價的證券是(　　)。

A.股份

B.股票

C.股單

D.公司債券

3.被執(zhí)行人張某不能清欠張某所欠的債務(wù)，同時張某借給楊某的現(xiàn)金足以保證張某履行債務(wù)，楊某到期卻拒絕償還，法院固此向楊某發(fā)出履行到期債務(wù)的通知，但楊某在指定期限內(nèi)既沒有提出異議也不履行，法院因此以裁定列(　　)的財務(wù)強(qiáng)制拍賣。

A.張某

B.張某或楊某

C.楊某

D.張某和楊某

4、某房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)了一棟6層商品住宅樓，假設(shè)每層樓的建筑面積和戶型部相同，且第一層和第六層住宅售價同為2000元/m2，第二層和第五層的住宅售價同為2100元/m2，第三層和第四層的住宅售價同為2200元/m2，則該住宅樓的加權(quán)算術(shù)平均價格和簡單算術(shù)平均價格相比，(　　)。

A.前者高于后者

B.前者低于后者

C.前者等于后者

D.無法確定

5、某企業(yè)12月末部分資產(chǎn)和負(fù)債余額如下：現(xiàn)金和銀行存款70萬元人民幣，長期投資100萬元，短期投資120萬元，應(yīng)收票據(jù)210萬元，短期借款0萬元，應(yīng)付票據(jù)和應(yīng)付賬款110萬元，應(yīng)付工資60萬元，應(yīng)付債券00萬元。則該企業(yè)流動資產(chǎn)比率是(　　)。

A.40%

B.50%

C.200%

D.250%

6.下列控制性規(guī)劃指標(biāo)中，不屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)的是(　　)。

A.建筑高度

B.建筑間距

C.建筑密度

D.建筑后退紅線距離

7、如果房地產(chǎn)估價師希望通過施工圖了解房屋的樓、地面做法，可以查找(　　)。

A.建筑平面圖

B.建筑立面圖

C.建筑剖面圖

D.結(jié)構(gòu)施工圖

8、某市擬建一大型圖書館，現(xiàn)根據(jù)該圖書館土建工程施工圖編制的預(yù)算價格為(　　)預(yù)算價格。

A.單項工程

B.單位工程

C.分部工程

D.分項工程

9、某建設(shè)項目建設(shè)期年，各年計劃投資額分別為1800萬元人民幣、2400萬元和1900萬元，年均價格上漲率為5%，則該項目建設(shè)期漲價預(yù)備費(fèi)約為(　　)萬元。

A.05

B.46

C.66

D.961

10.以下權(quán)利中屬于有益物權(quán)的是(　　)。

A.抵押權(quán)

B.典權(quán)

C.建筑物區(qū)分所有權(quán)

D.質(zhì)權(quán)

答案：1、C　 2、C　 、C　 4、D　 5、C　6、C　 7、C　 8、B　 9、C　 10、B