2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(11.5)

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1、(理論與方法)在房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述中，說明有無停車場、車位數(shù)量、到停車場的距離等描述，屬于()描述。

A、停車方便程度

B、交通收費(fèi)情況

C、交通管制情況

D、停車位置情況

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述。停車方便程度：說明有無停車場、車位數(shù)量、到停車場的距離等。參見教材P80。

2、(經(jīng)營與管理)采用差額內(nèi)部收益率法進(jìn)行投資方案比選時，是將差額內(nèi)部收益率(△IRR)與最低的可接受收益率(ic)進(jìn)行比較，判別標(biāo)準(zhǔn)是()。

A、若ΔIRR>ic，則投資大的方案為優(yōu)

B、若ΔIRR>ic，則投資小的方案為優(yōu)

C、若ΔIRR

D、若ΔIRR

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是方案經(jīng)濟(jì)比選定量分析方法。如果差額內(nèi)部收益率大于最低可接受收益率，以投資大的方案為最優(yōu);如果差額內(nèi)部收益率小于最低可接受收益率，以投資小的方案為最優(yōu)。參見教材P209。

3、(相關(guān)知識)水污染源主要有()。

A、工業(yè)污染源

B、垃圾污染源

C、生活污染源

D、農(nóng)業(yè)污染源

E、工業(yè)固體廢物污染源

【正確答案】ACD

【答案解析】本題考查的是水污染源。水污染源主要有工業(yè)污染源、生活污染源和農(nóng)業(yè)污染源。參見教材P59～60。