2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(6.28)

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1、(理論與方法)(　)要求評(píng)估價(jià)值與估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)在同等條件下的價(jià)值或價(jià)格偏差在合理范圍內(nèi)。

A、差異原則

B、類似原則

C、替代原則

D、可比原則

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是替代原則。替代原則要求評(píng)估價(jià)值與估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)在同等條件下的價(jià)值或價(jià)格偏差在合理范圍內(nèi)。參見教材P164。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已往的業(yè)績(jī)，關(guān)鍵要看其(　)。

A、共代理了多少個(gè)項(xiàng)目

B、代理成交額有多少

C、人員素質(zhì)

D、代理的成功率有多大

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是選擇物業(yè)租售形式。判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已往的業(yè)績(jī)，關(guān)鍵要看其代理的成功率有多大。參見教材P96。

3、(制度與政策)招投標(biāo)的原則不包括(　)。

A、公開

B、公平

C、公正

D、守法

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。參見教材P86。

4、(相關(guān)知識(shí))法律主體是一個(gè)會(huì)計(jì)主體。但是，會(huì)計(jì)主體不一定是法律主體。(　)

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】對(duì)

【答案解析】本題考查的是會(huì)計(jì)假設(shè)。會(huì)計(jì)主體不同于法律主體。一般來(lái)說(shuō)，法律主體往往是一個(gè)會(huì)計(jì)主體。但是，會(huì)計(jì)主體不一定是法律主體。參見教材P361。