2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》專項(xiàng)練習(xí)(4)

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(一)單項(xiàng)選擇題(每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意)

1.房屋征收的核心是( )。

A需要房屋使用權(quán)人的同意而強(qiáng)制取得其房屋，收回同有土地使用權(quán)

B.不需要房屋使用權(quán)人的同意而強(qiáng)制取得其房屋，收回國(guó)有土地使用權(quán)

C.需要房屋所有權(quán)人的同意而強(qiáng)制取得其房屋，收回國(guó)有土地使用權(quán)

D.不需要房屋所有權(quán)人的同意而強(qiáng)制取得其房屋，收回國(guó)有土地使用權(quán)

2.房屋征收補(bǔ)償?shù)墓ぷ髦黧w為( )。

A.市、縣級(jí)人民政府房屋征收管理部門

B.省級(jí)人民政府房屋征收管理部門

C.市、縣級(jí)人民政府

D.省級(jí)人民政府

3.以下( )，界定了公共利益的范圍。

A.《物權(quán)法》

B.《土地管理法》

C.《城rH房地產(chǎn)管理法》

D.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

4.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由( )作出房屋征收決定。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)倉(cāng)業(yè)

B.人民法院

C.市、縣級(jí)人民政府房屋征收部門

D.市、縣級(jí)人民政府

5.房屋征收補(bǔ)償方案的擬定主體是( )。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B.房屋征收實(shí)施單位

C.房屋征收部門

D.市、縣級(jí)人民政府

6.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于( )口。

A.7

B.10

C.15

D.30

7.房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )討論決定。

A.征收人

B.被征收人

C.房屋征收部門辦公會(huì)議

D.政府常務(wù)會(huì)議

8.房屋征收部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)( )。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

9.作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償，不包括( )。

A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

B.因征收房屋造成的搬迂、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

D.因被征收房屋抵押而造成的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償

10.被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為( )之日。

A.房屋征收確定

B.房屋征收決定公告

C.簽司房屋征收協(xié)議

D.房屋征收實(shí)施

11.對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于( )被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

A.房屋征收確定之日

B.房屋征收決定公告之日

C.簽訂房屋征收協(xié)議之日

D.房屋征收實(shí)施之日

12.房屋征收評(píng)估方法選用中，被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用( )評(píng)估。

A.市場(chǎng)法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

參考答案：

1.D 2.C 3.D 4.D 5.C 6.D 7.D 8.A 9.D 10.B 11.B 12.D