歷年真題經(jīng)營與管理:建筑物折舊的求取

　　【導(dǎo)讀】環(huán)球網(wǎng)校整理了"歷年真題經(jīng)營與管理:建筑物折舊的求取"，供大家參考，更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道，祝學(xué)習(xí)愉快!
　　推薦>>>2018年房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題經(jīng)營與管理匯總

　　建筑物折舊的求�。�

　　某舊廠房的設(shè)計(jì)壽命為40年，重置成本為100萬元，廠房內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)備重新購置價(jià)格為40萬元。廠房達(dá)到設(shè)計(jì)壽命拆除時(shí)，預(yù)計(jì)可收回鋼筋、紅磚折價(jià)10萬元，舊動(dòng)產(chǎn)設(shè)備折價(jià)10萬元;拆除廠房花費(fèi)7萬元，動(dòng)產(chǎn)設(shè)備搬運(yùn)花費(fèi)1萬元，廢棄建筑垃圾搬運(yùn)花費(fèi)1萬元。該廠房的殘值率為(　)。

　　A.1.43%

　　B.2.00%

　　C.7.86%

　　D.11.00%

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。建筑物凈殘值率，簡稱殘值率，是建筑物的凈殘值與其重新購建成本的比率。殘值率=(10-7-1)/100×100%=2.00%.建筑物殘值率的計(jì)算，和動(dòng)產(chǎn)設(shè)備無關(guān)。參見教材P315。