歷年真題經(jīng)營與管理:投資的系統(tǒng)風險
更新時間：2017-11-20 13:24:10
來源：環(huán)球網(wǎng)校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 【導讀】環(huán)球網(wǎng)校整理了"歷年真題經(jīng)營與管理:投資的系統(tǒng)風險"，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道，祝學習愉快! 推薦>>>2018年房地產(chǎn)估價師歷年真題經(jīng)營與管理匯總 利
【導讀】環(huán)球網(wǎng)校整理了"歷年真題經(jīng)營與管理:投資的系統(tǒng)風險"，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道，祝學習愉快!
推薦>>>2018年房地產(chǎn)估價師歷年真題經(jīng)營與管理匯總
利率調(diào)升對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生的影響有( )。
A.導致房地產(chǎn)實際價值折損
B.增加收益現(xiàn)金流
C.加大投資者融資成本
D.增加市場供給
E.抑制市場投資需求
【正確答案】 ACE
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風險。利率調(diào)升會對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生兩方面的影響：一是導轉(zhuǎn)房地產(chǎn)實際價值的折損，利用升高的利率對現(xiàn)金流折現(xiàn)，會使投資項目的財務凈現(xiàn)值減小，甚至出現(xiàn)負值;二是會加大投資者的債務負擔，導致還貸困難。利率提高還會抑制房地產(chǎn)市場上的需求數(shù)量，從而導致房地產(chǎn)價格下降。參見教材P19。
編輯推薦：
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容。
編輯推薦
最新資訊
- 2023年房地產(chǎn)估價師《原理與方法》考試真題及答案解析（文字版）2023-11-14
- 免費下載：2023年房地產(chǎn)估價師《制度法規(guī)政策》考試真題及答案解析2023-11-14
- 搶先看：2023年房地產(chǎn)估價師《土估實務》考試真題及答案解析2023-11-12
- 環(huán)球網(wǎng)校發(fā)布：2023年房地產(chǎn)估價師《房估實務》真題及答案解析2023-11-12
- 考后發(fā)布：2023年房地產(chǎn)估價師《原理與方法》考試真題及答案2023-11-11
- 2023年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》考試真題及答案2023-11-11
- 2023年房地產(chǎn)估價師考試真題有獎征集，超多好禮等你來2023-11-09
- 2023年房地產(chǎn)估價師各科目真題及答案解析匯總（11月14日更新）2023-11-08
- 2022年房地產(chǎn)估價師《土地估價基礎與實務》考試真題及答案解析2022-11-13
- 2022年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價基礎與實務》考試真題及答案解析2022-11-13
打卡人數(shù)
