舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格?

更新時(shí)間：2017-05-05 13:03:36 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

瀏覽

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

摘要　　【摘要】"舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!　

　　【摘要】"舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!

　　特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《案例分析》答疑精選匯總

　　問(wèn)題：

　　舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格?

　　答疑：

　　舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格所包含的內(nèi)容在包括房地產(chǎn)開發(fā)成本全部子項(xiàng)的基礎(chǔ)上，還應(yīng)包括開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用(即與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用)和開發(fā)利潤(rùn)。

　　根據(jù)《土地增值稅暫行條例》之規(guī)定，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格應(yīng)采用重置成本價(jià)乘以成新度折扣率的方法確定。

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》答疑知識(shí)匯總

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》答疑精選匯總

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》答疑精選匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?！

　　銷售費(fèi)用的計(jì)算，應(yīng)注意區(qū)分不能等同于估價(jià)規(guī)范中的銷售稅費(fèi)，避免銷售過(guò)程中的稅費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅及其附加)重復(fù)計(jì)算。

　　《土地增值稅暫行條例》中并未對(duì)開發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算作明確的說(shuō)明，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)開發(fā)利潤(rùn)的記取應(yīng)遵循房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范的要求，即應(yīng)以土地取得費(fèi)和開發(fā)成本之和為基礎(chǔ)，根據(jù)開發(fā)、建造類似房地產(chǎn)相應(yīng)的平均利潤(rùn)率水平求取，因?yàn)橹挥羞@種結(jié)果才能充分體現(xiàn)開發(fā)主體投資行為所承擔(dān)的全部風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬。

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》答疑知識(shí)匯總

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》答疑精選匯總

　　2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》答疑精選匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?/p>

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網(wǎng)校

上一篇：房地產(chǎn)價(jià)值形成及分配規(guī)律?

下一篇：2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精選答疑匯總

資料下載精選課程老師直播真題練習(xí)

更多資料

更多課程

更多直播