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地租的含義?

更新時(shí)間:2017-04-04 09:05:01 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽160收藏80

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  問(wèn)題:

  地租的含義?

  答疑:

  在經(jīng)濟(jì)學(xué)上,地租的含義是隨著地租理論的發(fā)展而發(fā)展的。據(jù)說(shuō),地租一詞創(chuàng)于12世紀(jì)的古法國(guó),來(lái)源于拉丁語(yǔ)的rendita,意為報(bào)酬或收益,當(dāng)時(shí)英國(guó)也有類似的名詞,也表示收入或收益,特別是指使用農(nóng)地所需支付的產(chǎn)品或金額。到了現(xiàn)代,地租的含義在理論上已有了很大發(fā)展。經(jīng)濟(jì)學(xué)家在使用地租一詞時(shí)所隱含的意義繁多,總的來(lái)講,可分為狹義的地租和廣義的地租。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)狹義的地租是指利用土地所獲得的超額報(bào)酬。

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  廣義的地租是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。例如,西尼爾(Nassau William Senior,1790-1864)1836年在《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)大綱》(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)中把地租定義為“出于自然或偶然所自發(fā)地提供的收入”,包括“在體力或腦力方面具有非常能力所取得的特優(yōu)報(bào)酬”。即如果一個(gè)人用不著做更大的努力就可以完成比別人好或比別人多的工作,他的收入因此會(huì)超過(guò)其他人,這種超過(guò)一般工資部分的超額收入也應(yīng)視為地租。

  不論是狹義的地租還是廣義的地租,它們都有一個(gè)基本含義,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)就是一種“純粹的剩余物”。由于這里不專門研究地租理論的發(fā)展,所以下面主要是以狹義的地租來(lái)論述的。

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