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在建工程的分類?

更新時(shí)間:2017-03-21 14:01:44 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽435收藏87

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  問題:

  在建工程的分類?

  答疑:

  在實(shí)際的估價(jià)實(shí)務(wù)以及科學(xué)研究中,可以將在建工程按照不同方式進(jìn)行分類。在建工程可根據(jù)標(biāo)志性工程進(jìn)度進(jìn)行分類,也可根據(jù)建設(shè)用途進(jìn)行分類,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)同時(shí)對于同一階段的在建項(xiàng)目,由于工程款支付方式的不同,以及材料設(shè)備購置的早晚,在價(jià)值上也會形成差異。

  根據(jù)標(biāo)志性工程進(jìn)度進(jìn)行分類,建筑工程的施工過程分為土方工程、基礎(chǔ)工程,結(jié)構(gòu)工程、電氣設(shè)備安裝工程、給排水工程、內(nèi)外裝修工程、室外工程等等。由于工程施工是一個(gè)連續(xù)的過程,可以按照建設(shè)工程施工主要工作的進(jìn)度狀況劃分為結(jié)構(gòu)在施工、結(jié)構(gòu)封頂及準(zhǔn)備驗(yàn)收幾個(gè)階段。對此我們也稱為按形象進(jìn)度進(jìn)行分類。

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  另一種分類方式是按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)用途進(jìn)行劃分,建設(shè)工程可分為工業(yè)建筑、民用建筑和農(nóng)業(yè)建筑,進(jìn)而又可分為工業(yè)廠房、倉庫、鍋爐房、住宅、辦公樓、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)商業(yè)、農(nóng)場、牧場等等。

  由于不同類型的建筑工程具有各自不同的生產(chǎn)流程和特性,因此對于在建工程價(jià)值的評估首先應(yīng)確定在建工程的種類,選取適合其特性的方法和技術(shù)進(jìn)行研究。

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